房子過戶簡(jiǎn)單來說就是把房子變成另外一個(gè)人的，但在這一般過程中需要繳納一定的費(fèi)用。那么，房子過戶費(fèi)用需要多少，房子過戶費(fèi)怎么算？下面就隨小編來看看你吧。

房子過戶費(fèi)用需要多少？

一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)。1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%），2、印花稅：房款的0.05%，3、交易費(fèi)：3元/平方米，4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米，5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)。1、印花稅：房款的0.05%，2、交易費(fèi)：3元/平方米，3、營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%（房產(chǎn)證未滿5年的），4、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是較早住房的可以免除）

三、商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費(fèi)。1、成交價(jià)3%的契稅，2、手續(xù)費(fèi)：5元/㎡的交易費(fèi)，550元/套的登記費(fèi)，3、成交總價(jià)萬分之五的印花稅，4、差價(jià)30%-60%的土地增值稅，5、差額的5.55%營(yíng)業(yè)稅以及附加，6、差價(jià)20%的個(gè)人所得稅。

這樣算下來，一套商鋪在轉(zhuǎn)讓時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)至少高達(dá)差價(jià)的40%以上，相對(duì)普通住宅，交易成本要大得多。

房子過戶費(fèi)怎么算？

房子過戶大家都知道要繳納哪些費(fèi)用了，那房子過戶費(fèi)怎么算呢，我們舉了例子來說說：小明家的房子買的價(jià)格是30w，不滿五年，80平，他現(xiàn)在要將房子過戶給小紅。

房子過戶費(fèi)就是將購(gòu)房的錢按照1%繳納就是契稅，所得稅也同理，然后手續(xù)費(fèi)按照房屋6/平來交，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80，房屋評(píng)估費(fèi)按照評(píng)估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費(fèi)用，這些就是房子過戶費(fèi)用。