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房子過戶費(fèi)用需要多少 房子過戶費(fèi)怎么算?

2024-12-08 03:34:04 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

房子過戶簡單來說就是把房子變成另外一個人的,但在這一般過程中需要繳納一定的費(fèi)用。那么,房子過戶費(fèi)用需要多少,房子過戶費(fèi)怎么算?下面就隨小編來看看你吧。

房子過戶費(fèi)用需要多少?

一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)。1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%),2、印花稅:房款的0.05%,3、交易費(fèi):3元/平方米,4、測繪費(fèi):1.36元/平方米,5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。

房子過戶費(fèi)怎么算

二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)。1、印花稅:房款的0.05%,2、交易費(fèi):3元/平方米,3、營業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的),4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是較早住房的可以免除)

三、商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費(fèi)。1、成交價3%的契稅,2、手續(xù)費(fèi):5元/㎡的交易費(fèi),550元/套的登記費(fèi),3、成交總價萬分之五的印花稅,4、差價30%-60%的土地增值稅,5、差額的5.55%營業(yè)稅以及附加,6、差價20%的個人所得稅。

這樣算下來,一套商鋪在轉(zhuǎn)讓時產(chǎn)生的稅費(fèi)至少高達(dá)差價的40%以上,相對普通住宅,交易成本要大得多。

房子過戶費(fèi)怎么算?

房子過戶大家都知道要繳納哪些費(fèi)用了,那房子過戶費(fèi)怎么算呢,我們舉了例子來說說:小明家的房子買的價格是30w,不滿五年,80平,他現(xiàn)在要將房子過戶給小紅。

房子過戶費(fèi)就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅,所得稅也同理,然后手續(xù)費(fèi)按照房屋6/平來交,產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80,房屋評估費(fèi)按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費(fèi)用,這些就是房子過戶費(fèi)用。

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