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住房公積金貸款的利息怎么算 貸款基準(zhǔn)利率如下

2024-12-08 01:39:01 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

如今有很多人都在繳納住房公積金,因?yàn)樽》抗e金貸款的利息是比較低的,所以住房公積金貸款也算比較受歡迎,很多人都想知道,住房公積金貸款的利息怎么算?下面一起來看看。

一般來說,首套住房公積金貸款是按基準(zhǔn)利率執(zhí)行的,第二套房貸款利率是公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍?,F(xiàn)在個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率為五(含)年期以下2.75%,五年期以上為3.25%。個(gè)人住房業(yè)務(wù)貸款是指中國公民向銀行申請(qǐng)購買商品房的貸款。它是由銀行發(fā)行的信貸資金自籌資金。

而個(gè)人住房合并貸款是指符合個(gè)人住房商品房貸款條件的借款人同時(shí)繳納住房公積金。申請(qǐng)個(gè)人住房企業(yè)貸款時(shí),還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

2018年公積金房代基準(zhǔn)利率為3.25%,二套房公積金貸款利率上浮10%,總的來說,貸款買房時(shí)選擇住房公積金貸款是比較經(jīng)濟(jì)的方法,可以節(jié)約不少利息,住房公積金的貸款利率比較低,相對(duì)來說買房的成本也就更低。

公積金貸款比商業(yè)貸款多一個(gè)評(píng)估費(fèi),是因?yàn)樽》抗e金貸款和商業(yè)貸款的評(píng)估方式不同,申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí),需要到評(píng)估事務(wù)所做評(píng)估,評(píng)估費(fèi)收費(fèi)為300元。購買40萬元的住房,按5‰的評(píng)估費(fèi)率計(jì)算,該項(xiàng)評(píng)估費(fèi)為2000元。而且,公積金貸款還要交擔(dān)保費(fèi)。

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