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2016契稅新政策:購買大戶型房源可省多少錢?

2024-11-26 09:23:04 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

2016契稅新政策:2月19日,財(cái)政部發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》,對個(gè)人購買家庭一套房和二套房降低契稅,購買2年及2年以上的住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。據(jù)悉,珠海已于2月22日正式執(zhí)行新政。下面我們來具體了解一下2016契稅新政策。

2016契稅新政策

珠海地稅近期公布了《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》,明確新政自2016年2月22日起執(zhí)行,凡是在2016年2月22日及以后到稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅、契稅的,只要符合規(guī)定稅收優(yōu)惠條件均可享受新政。

從2月22日起,珠海正式執(zhí)行上述新政?!叭绻暾堊钚抡邇?yōu)惠,除了常規(guī)的買賣合同、房產(chǎn)證、業(yè)主的身份證、業(yè)主當(dāng)時(shí)購房的**和稅票等基本資料以外,未婚的購房者要提供個(gè)人戶口本原件和復(fù)印件,已婚要提供結(jié)婚證、夫妻雙方以及小孩的戶口本。”有地稅工作人員表示。

購買大戶型房源可省多少錢?

按照國家新政規(guī)定,對個(gè)人購買家庭較早住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。

其中,家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房。另外,個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。

珠海地稅2月20日下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》的解讀,其中補(bǔ)充提到,對于首套住房,原政策對超過144平方米的稅率是3%,新政策不再劃分144平方米界限,統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1.5%。對于第二套改善性住房,原政策規(guī)定90平方米及以下的稅率是3%,新政策是1%;原政策規(guī)定90平方米以上的稅率是3%,新政策是2%。

新政下市民購房能省多少錢?以首次購買一套145平方米的市區(qū)房為例,目前新盤均價(jià)大約2萬元/平方米,此前市民需要交納3%的契稅,共87000元,如今新政下,契稅降低為1.5%,這意味著市民可以省下4.35萬元。如果是購買第二套改善性住房,則契稅從3%降低至2%,市民可節(jié)約契稅約3萬元。

本文標(biāo)簽: 契稅新政策2016

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