大家在買房的時(shí)候，有很多關(guān)于房子的常識(shí)都必須了解，在買賣房屋時(shí)，一些術(shù)語是經(jīng)常會(huì)被提到的，比如劃撥房子或是出讓房子，這時(shí)也會(huì)涉及到房本出讓的話題，那么房本出讓是什么意思呢？將房本出讓和劃撥哪個(gè)好一點(diǎn)？

房本其實(shí)就是我們常說的“房產(chǎn)證”，它包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，如果業(yè)主需要將房子出讓、抵押，將需要提供房產(chǎn)證的密碼才能**，那么，將房本出讓是什么意思呢？根據(jù)了解，將房本出讓是一種以出讓取得土地使用權(quán)的方式，需要按照合同約定支付出讓金。不過，到底是選擇出讓房本好，還是選擇劃撥房本更好一些呢？

需要注意，如果劃撥的要轉(zhuǎn)讓，需要?jiǎng)潛芡恋氐氖褂萌讼蚩h級以上的人民***申請批準(zhǔn)，獲準(zhǔn)后，受讓人還需要繳納土地出讓金，將土地性質(zhì)變?yōu)槌鲎屝再|(zhì)才可**過戶。如果是征地拆遷，要知道劃撥土地是不會(huì)補(bǔ)償?shù)?，只是土地上的附著物?huì)有相應(yīng)補(bǔ)償，如果是出讓土地，那么土地和附著物都會(huì)給予補(bǔ)償。劃撥是土地出讓政策之前的用地，很多都是免費(fèi)的，但它不能用于抵押，一些繳納完出讓金的，將會(huì)變成出讓，這種就可以轉(zhuǎn)讓。但更重要的，是看購房者自身的需求來選擇，并不能籠統(tǒng)地說具體哪個(gè)更好。