我們購買的商品房產(chǎn)權(quán)通常為40年以及70年，那么當(dāng)70年產(chǎn)權(quán)到期房子拆了怎么補(bǔ)償呢？其實(shí)房子拆遷都會有補(bǔ)償?shù)?，而補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)以及結(jié)合房價來評估的，那么房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算是怎樣的呢？下面我們來具體了解一下。

70年后，產(chǎn)權(quán)到期，房屋被拆遷獲得補(bǔ)償。房屋到期后不申請續(xù)期，國家依法收回房屋所占土地的使用權(quán)，依附于土地之上的房屋，則會根據(jù)一定的價值和市值給予相應(yīng)的賠償。

1、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有的房地產(chǎn)估價+房屋裝修裝修補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝修補(bǔ)償金額）。

（2）房屋拆遷補(bǔ)償價差=合法擁有財(cái)產(chǎn)的估價+房屋裝修約定補(bǔ)償金額或房屋裝修裝修補(bǔ)償估價）-被拆遷人取得的房屋估價產(chǎn)權(quán)交換。

2、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

（拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=拆遷補(bǔ)助費(fèi)+不提供周轉(zhuǎn)房的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+過渡期后臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)房子。