許多市民朋友在貸款買房時(shí)，經(jīng)常會(huì)聽到“認(rèn)房又認(rèn)貸”。那么，“認(rèn)房又認(rèn)貸”到底是什么意思呢？下面將為您詳細(xì)介紹。

認(rèn)房又認(rèn)貸是什么意思？

認(rèn)房又認(rèn)貸款，就是指，貸款買房時(shí)，只要借款人名下有房或有房貸記錄，都將被界定為二套房或以上。

假設(shè)你的名下有2套房子，那么，你就是二套房，不管這些房子，你有沒有用貸款來購(gòu)買。以前是這樣的，就算你有十套房子，如果你都是一次性付款，沒有用過貸款的，都算首次房貸，可是現(xiàn)在不行了，名下有房子就是2套房。

你名下沒房子，可是，你老婆有一套，你們2個(gè)想再買一套的時(shí)候。不管房屋是寫誰(shuí)的名字，要貸款的人，名下必須沒有房子，你老婆和你要貸款買房，就不行了。

認(rèn)房又認(rèn)貸具體內(nèi)容

以深圳為例：家庭在深圳無(wú)房且近2年內(nèi)無(wú)住房貸款記錄的，算首套房；家庭名下在深圳無(wú)房但近2年內(nèi)有住房貸款記錄的，或在深圳已有一套住房但已結(jié)清相應(yīng)住房貸款的，均算二套房。