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等額本息真的不劃算嗎 總利息原來這么高!

2024-12-06 18:54:01 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

在如今,大家貸款買房的時(shí)候,選擇等額本息的人是比較多的,因?yàn)榍捌诘倪€款壓力比較少,很多人對此的認(rèn)識(shí)不多,那么等額本息真的不劃算嗎?下文就來帶大家了解一下。

等額本息確實(shí)是不劃算的,因?yàn)榭偫⑻?,并且提前還款不劃算。假設(shè)貸款本金30萬,貸款期限30年,貸款年利率是4.9%,那么:

1、等額本息,總利息=27.32萬;等額本金,總利息=22.11萬。

兩種不同還款方式的利息相減,等額本息利息足足高出了5.21萬。

2、等額本息,前10年總利息=13.43萬,即1/3的還款時(shí)間已經(jīng)還完了一半的貸款利息,而貸款本金還剩下一大半,約為24.32萬。

若是借款人想提前還款,就會(huì)發(fā)現(xiàn)前10年已經(jīng)支付的19.11萬中,竟然只有5.68萬是用來償還貸款本金的,而貸款利息卻支付了13.43萬,簡單一對比,確實(shí)會(huì)感覺坑人。

本文標(biāo)簽: 等額本息真的不劃算嗎

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