眾所周知,目前房抵貸是市面上比較常見(jiàn)靠前種資金貸款籌集方式,這種方式更容易籌集到資金,并且貸款額度更高。但是很多人都不知道怎么選擇銀行去貸款,那么,四大銀行哪個(gè)房貸利率最低?
據(jù)了解,四大銀行貸款中國(guó)銀行的利率最低,其次是建設(shè)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行和中國(guó)工商銀行。在其他國(guó)有銀行中,郵儲(chǔ)銀行、興業(yè)銀行和招商銀行的房貸利率普遍低于其他銀行。
買(mǎi)房貸款怎么選銀行
1、選擇大品牌
對(duì)客戶來(lái)說(shuō),品牌銀行意味著這家銀行常年以來(lái)在業(yè)界的好口碑、金融產(chǎn)品的多樣化和專(zhuān)業(yè)高效優(yōu)質(zhì)的服務(wù),后期服務(wù)也更有保障。購(gòu)房者最好選擇知名度高、資金安全有保障、服務(wù)品質(zhì)好的品牌銀行,例如五大行。
2、看銀行利率
雖然銀行的基準(zhǔn)貸款利率為5年以上4.9%,但由于不同城市房地長(zhǎng)的熱度及政策不同,購(gòu)房者在選購(gòu)商業(yè)性質(zhì)房屋或二套房屋的時(shí)候都要面臨利率上調(diào)的問(wèn)題,因此購(gòu)房者應(yīng)該多對(duì)比,選擇更適合自己的。
3、看違約金
有些銀行不僅對(duì)違期未繳納房款的有違約金,甚至有些銀行對(duì)顧客的部分提前還款也會(huì)收取違約金,這對(duì)于想要以部分提前還款來(lái)節(jié)省利息的顧客來(lái)說(shuō)壓力較大。因此在比較銀行時(shí),一定要問(wèn)清楚違約金的限制,才不會(huì)吃悶虧。
4、看附加費(fèi)用
貸款成本除了每個(gè)月要交的本金和利息之外,手續(xù)費(fèi)和其他雜項(xiàng)費(fèi)用也是購(gòu)房者需要考慮的。**按揭一般需要支付房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用、抵押登記費(fèi)用等,因此,購(gòu)房者咨詢(xún)利率的同時(shí),還應(yīng)該了解附加費(fèi)用,才能清楚分析貸款成本。
5、看優(yōu)惠門(mén)檻
每個(gè)銀行的貸款門(mén)檻都不同,優(yōu)惠的門(mén)檻自然也不盡相同。通常情況下,銀行對(duì)想要獲得貸款優(yōu)惠利率的客戶,都是有一定的要求的,可不是所有人都能享受優(yōu)惠或者享受最低利率折扣。