【導(dǎo)語(yǔ)】由于房?jī)r(jià)的上漲，很多人在購(gòu)房時(shí)都會(huì)選擇銀行按揭的方式，但申請(qǐng)銀行貸款需要支付一定的利息。那么，100萬(wàn)按揭30年月供是多少呢？就以商業(yè)貸款利率4.9%，公積金貸款利率3.25%來(lái)計(jì)算，下面一起去看一看。

雖然說(shuō)現(xiàn)在不少的人都是申請(qǐng)的貸款買房，但是大部分人對(duì)于月供多少不是很清楚，所以，我們主要聊一下按揭買房，那么下面跟著小編一起來(lái)了解一下，100萬(wàn)按揭30年月供是多少。

100萬(wàn)按揭30年月供

1、商業(yè)貸款

采用等額本息還款法：月供是5307.27元，還款總額是1910616.19元，總利息是910616.19元；

如果采用等額本金還款法：首月月供是6861.11元，往后每月遞減11-12元，還款總額是1737041.67元，總利息是737041.67元。

2、公積金貸款

采用等額本息還款法：計(jì)算出月供是4352.06元，還款總額是1566742.75元，總利息是566742.75元；

如果采用等額本金還款法：首月月供是5486.11元，往后每月遞減7-8元，還款總額是1488854.17元，總利息是488854.17元。

住房按揭貸款有哪幾種

1、商業(yè)住房抵押貸款

商業(yè)銀行是申請(qǐng)住房貸款的常見(jiàn)渠道，信用良好、職業(yè)收入穩(wěn)定、有償還貸款本息能力的個(gè)人，可以支付不低于購(gòu)房總價(jià)的30%作為購(gòu)房首付，并以購(gòu)房或貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)。

2、住房公積金貸款

住房公積金貸款向已繳納公積金的職工開(kāi)放，由于住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率通常低于商業(yè)住房貸款，單位職工可以在住房公積金管理中心申請(qǐng)住房貸款。

3、住房?jī)?chǔ)蓄貸款

住房?jī)?chǔ)蓄銀行是一家專門從事房地產(chǎn)存款、信貸和結(jié)算業(yè)務(wù)的金融企業(yè)，支持**住房貸款，但在獲得貸款，達(dá)到規(guī)定條件后才能獲得貸款。存款金額達(dá)到約定的貸款條件后，存款人可以獲得相應(yīng)金額的低利率貸款支付購(gòu)房款。

按揭是什么意思

按揭的意思可以分為廣義和狹義，廣義的抵押貸款是任何形式的質(zhì)押和抵押。狹義的抵押貸款是將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給貸款人，然后將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給借款人。

溫馨提示：公積金按揭貸款非常有優(yōu)勢(shì)，還款時(shí)間更短，利息也就少了很多。