很多人都知道，小產(chǎn)權(quán)房是比較便宜的，很多經(jīng)濟條件一般，又需要房子的人群，會考慮購買小產(chǎn)權(quán)房，那么小產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎？其實購買小產(chǎn)權(quán)房是有很大風(fēng)險的，下文就來帶大家了解一下。

所謂的小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未**相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)***或村頒發(fā)。這類房子是沒有房產(chǎn)證的，也不受法律保護(hù)。

很多小產(chǎn)權(quán)房都是違法建筑，一旦拆遷就不受法律保護(hù)。目前很多地方正在拆除違章建筑，如果涉及到你買的小產(chǎn)權(quán)房，你可能得不到補償，到時候損失很大。所以一般情況下，是不建議購買小產(chǎn)權(quán)房。

此外，由于小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，也就不能上市交易，然后想換新房不能賣出去。而且小產(chǎn)權(quán)房沒有辦法抵押，去銀行申請房貸車貸，會比較麻煩。