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小產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎 為什么不建議?

2024-12-05 07:11:01 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

很多人都知道,小產(chǎn)權(quán)房是比較便宜的,很多經(jīng)濟條件一般,又需要房子的人群,會考慮購買小產(chǎn)權(quán)房,那么小產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎?其實購買小產(chǎn)權(quán)房是有很大風(fēng)險的,下文就來帶大家了解一下。

小產(chǎn)權(quán)房

所謂的小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,未**相關(guān)證件,未繳納土地出讓金等費用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)***或村頒發(fā)。這類房子是沒有房產(chǎn)證的,也不受法律保護(hù)。

很多小產(chǎn)權(quán)房都是違法建筑,一旦拆遷就不受法律保護(hù)。目前很多地方正在拆除違章建筑,如果涉及到你買的小產(chǎn)權(quán)房,你可能得不到補償,到時候損失很大。所以一般情況下,是不建議購買小產(chǎn)權(quán)房。

此外,由于小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證,也就不能上市交易,然后想換新房不能賣出去。而且小產(chǎn)權(quán)房沒有辦法抵押,去銀行申請房貸車貸,會比較麻煩。

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