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房貸的利息是怎么算的 計(jì)算公式是這樣

2024-12-04 18:06:18 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

在生活中,很多人為了能夠給自己以及家人一份保障,過上更美好的生活,都會選擇在城里買房。但由于資金有限,一般都會選擇銀行按揭方式進(jìn)行貸款,理所當(dāng)然也會產(chǎn)生一定利息。那么,房貸的利息是怎么算的呢?原來計(jì)算公式是這樣的。

房貸利息

據(jù)了解,目前房屋貸款利息的計(jì)算,總利息的計(jì)算公式為:利息=貸款額×年利率×年限,而月利息的計(jì)算公式為:月利息=貸款剩余本金×月利率。以人民銀行同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn),那年息就是5.94%,但商業(yè)銀行是有權(quán)上浮40%的,所以現(xiàn)在很多銀行的房貸利息都不一致。

但注意的是,使用銀行按揭貸款方式的話,貸款還款方式一般有等額本金還款和等額本息還款兩種。相對來說等額本息還款會產(chǎn)生多一點(diǎn)利息,但不大。這樣還款方式是比較輕松的,就是每月固定償還一定的房貸。

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