住房公積金貸款的額度比例是多少？

（一）一手房公積金貸款額度與比例

1、一手房公積金貸款購(gòu)買首套住房的，最高貸款額度為60萬(wàn)元，同時(shí)滿足如下條件：

①貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的70%（建筑面積在90平方米以下的可放寬至80%）；

②借款人單方正常繳存住房公積金的，貸款額度一般不超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的50%，但公積金月繳存額達(dá)1400元及以上的（具體金額以管理中心公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)），在考慮其償還能力的基礎(chǔ)上，可放寬至不超過(guò)按上述第“①”款規(guī)定的比例。

2、一手房公積金貸款購(gòu)買二套住房的，最高貸款額度為50萬(wàn)元，且最高不超過(guò)房屋總價(jià)的40%。

（二）二手房公積金貸款額度與比例

二手房公積金貸款最高額度為40萬(wàn)元，同時(shí)滿足如下條件：

1、二手房公積金首套住房貸款最高比例按房屋建成年限分為三個(gè)等級(jí)，房屋建成年限在10年（含10年）以內(nèi)的，貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的70%；房屋建成年限在11－20年（含20年）以內(nèi)的，貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的60%；房屋建成年限在21－30年（含30年）以內(nèi)的，貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的50%。其中房屋總價(jià)的認(rèn)定以房屋評(píng)估價(jià)格、實(shí)際成交價(jià)格和交易計(jì)稅價(jià)格中的最低價(jià)格為準(zhǔn)；

2、借款人單方正常繳存住房公積金的，貸款額度一般不超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的50%；但公積金月繳存額達(dá)1400元及以上的（具體金額以管理中心公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)），在考慮其償還能力的基礎(chǔ)上，可放寬至不超過(guò)按上述第“1”款規(guī)定的比例；

3、二手房公積金二套住房貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的40%。

（三）商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度與比例

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度不得超過(guò)剩余的商貸金額，同時(shí)不得超過(guò)上述關(guān)于一、二手房貸款額度與比例的規(guī)定。