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住房公積金貸款的額度比例是多少

2024-12-01 03:51:01 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

住房公積金貸款的額度比例是多少?

(一)一手房公積金貸款額度與比例

1、一手房公積金貸款購(gòu)買首套住房的,最高貸款額度為60萬(wàn)元,同時(shí)滿足如下條件:

①貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的70%(建筑面積在90平方米以下的可放寬至80%);

②借款人單方正常繳存住房公積金的,貸款額度一般不超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的50%,但公積金月繳存額達(dá)1400元及以上的(具體金額以管理中心公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)),在考慮其償還能力的基礎(chǔ)上,可放寬至不超過(guò)按上述第“①”款規(guī)定的比例。

2、一手房公積金貸款購(gòu)買二套住房的,最高貸款額度為50萬(wàn)元,且最高不超過(guò)房屋總價(jià)的40%。

(二)二手房公積金貸款額度與比例

二手房公積金貸款最高額度為40萬(wàn)元,同時(shí)滿足如下條件:

1、二手房公積金首套住房貸款最高比例按房屋建成年限分為三個(gè)等級(jí),房屋建成年限在10年(含10年)以內(nèi)的,貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的70%;房屋建成年限在11-20年(含20年)以內(nèi)的,貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的60%;房屋建成年限在21-30年(含30年)以內(nèi)的,貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的50%。其中房屋總價(jià)的認(rèn)定以房屋評(píng)估價(jià)格、實(shí)際成交價(jià)格和交易計(jì)稅價(jià)格中的最低價(jià)格為準(zhǔn);

2、借款人單方正常繳存住房公積金的,貸款額度一般不超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的50%;但公積金月繳存額達(dá)1400元及以上的(具體金額以管理中心公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)),在考慮其償還能力的基礎(chǔ)上,可放寬至不超過(guò)按上述第“1”款規(guī)定的比例;

3、二手房公積金二套住房貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的40%。

(三)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度與比例

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度不得超過(guò)剩余的商貸金額,同時(shí)不得超過(guò)上述關(guān)于一、二手房貸款額度與比例的規(guī)定。

本文標(biāo)簽: 公積金貸款比例

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