經(jīng)濟(jì)適用房相比市面上的商品房來(lái)說(shuō)是比較便宜的，這個(gè)大家都知道，但對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房是否能夠買(mǎi)賣(mài)大家就不清楚了，那么經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？經(jīng)濟(jì)適用房是可以買(mǎi)賣(mài)的，但是需要達(dá)到一定條件后，才能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。下文將為大家詳細(xì)介紹經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)相關(guān)內(nèi)容。

經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？

可以買(mǎi)賣(mài)的。經(jīng)濟(jì)適用房達(dá)到5年后可以自由買(mǎi)賣(mài)，如果沒(méi)有達(dá)到5年，只能賣(mài)給有經(jīng)濟(jì)適用房指標(biāo)的群體。

經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)條件

1、經(jīng)濟(jì)適用房注滿5年(含)以上；

2、經(jīng)濟(jì)適用房尚未住滿5年，只能出售給有經(jīng)濟(jì)適用房指標(biāo)的人。

經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)材料

1、原房屋所有權(quán)證；

2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

3、契稅完稅或減免稅憑證；

4、原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)(分戶(hù))平面圖；

5、補(bǔ)交綜合地價(jià)款證明；按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋，補(bǔ)交土地出讓金證明；

6、外國(guó)人、港澳臺(tái)同胞、境外法人和其他組織購(gòu)買(mǎi)房屋的，提交北京市涉外項(xiàng)目國(guó)家安全審查批準(zhǔn)文件；已經(jīng)批復(fù)的房屋再出售的，不再提交；

7、已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房不足五年出售的，還需提交買(mǎi)房人的經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房資格審核表；超標(biāo)部分補(bǔ)交綜合地價(jià)款證明。

經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)流程

1、申請(qǐng)人攜帶單位或有關(guān)部門(mén)出具的家庭年收入在6萬(wàn)元以下證明文件、身份證，到開(kāi)發(fā)建設(shè)單位**購(gòu)房手續(xù)。

2、房屋土地管理部門(mén)在登記后的15個(gè)工作日內(nèi)辦抵押登記手續(xù)。

3、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交付使用后的30個(gè)工作日之內(nèi)，到所在地的房屋土地管理部門(mén)**產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)和房地權(quán)屬證件。

經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用

一、經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)

1、5年內(nèi)的房屋過(guò)戶(hù)，需要由賣(mài)方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。

2、靠前次過(guò)戶(hù)要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門(mén)收取)

3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)

4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收(評(píng)估事務(wù)所收)

5、公證費(fèi)最高300元

二、經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)

1、土地出讓金：按國(guó)家、省已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；

2、所得收益繳納(已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳)：由賣(mài)方繳納。按成交價(jià)扣除當(dāng)?shù)?**公布的同期經(jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)、原支付超過(guò)住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房?jī)r(jià)款和賣(mài)方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi)后的凈收益，按超額累進(jìn)比例繳納。成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣(mài)方；成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50%以上的部分，30%繳納所得收益，70%歸賣(mài)方。超過(guò)住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈收益全額繳納。

3、印花稅：0.1%，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半；

4、契稅：1.5%，由買(mǎi)方繳納；