資產證券化經典案例：資產證券化案例大揭秘

資產證券化是指將一些特定現金流量的資產進行打包并作為債務工具發(fā)行，收益取決于打包的資產的特定現金流。這種金融工具由于降低了企業(yè)的資金成本，增加了金融機構的流動性，因而受到了廣泛的關注和采用。本文將為您揭露資產證券化的幾個經典案例，以使您更好地了解這一工具的運用。

1.發(fā)起人：房地產開發(fā)商支付方式：分期還款方式

此種案例為一些房地產開發(fā)商將其未售出的房產進行打包后予以發(fā)行抵押證券。購買者將根據分期還款方式為其***支付抵押證券。房地產開發(fā)商可以通過這種方式獲得資金支持，而購買抵押證券的***者則可以通過此種方式獲取一定的財務回報。

2.發(fā)起人：汽車金融公司支付方式：按月利息歸還

該經典案例針對為購車提供融資解決方案的汽車金融公司。汽車金融公司將其未來將要支付的信貸貸款收益進行打包并發(fā)行抵押證券。***者支付一定的現金以購買汽車金融公司的抵押證券，這些買家每月將會獲得現金回報。這種方式可以幫助汽車金融公司獲取必要的資金支持，同時***者也可以將其閑置的現金進行***以獲取一定的收益。

3.發(fā)起人：旅游公司支付方式：旅游付款方式

此種經典案例針對旅**業(yè)。發(fā)起人——旅游公司，把未來的旅游收益進行證券化，通過發(fā)行抵押證券來獲取***。***者將以旅游預定的方式支付現金，收益將作為旅行時的支付方式之一。旅游公司在證券化的過程中獲得了必要的資金支持，***者也可以通過旅游方式獲取一定的回報，雙方各取所需，達到了互利互惠的效果。

4.發(fā)起人：不良資產處置機構支付方式：以流拍處置方式

此種經典案例是一些拍賣行所面臨的問題，但同樣也適用于其它不動產轉手業(yè)務等。發(fā)起人——不良資產處置機構，通過打包未售出的房產進行發(fā)行抵押證券，以此獲得所需要的資金支持。如果不良資產收購者無法完全支付他們的預期款項，那么抵押證券則會成為流拍的產物。通過這種方式，不良資產可以完成快速處置，以及獲取資金支持，各方均能從中獲益。

5.發(fā)起人：綜合企業(yè)支付方式：租金歸還

此種經典案例旨在幫助綜合企業(yè)獲取所需的資金支持。發(fā)起人將將未來的租約現金流打包，并發(fā)行抵押證券。***者將會以租金的形式為抵押證券***做出支付。這樣，發(fā)起人可以獲得必要的資金支持，而***者則可以將其閑置的現金進行***以獲取一定的收益。

總之，資產證券化作為一種多功能的融資手段，可以壓縮資金市場中高度分散但規(guī)模較小的資產，并將其轉化為規(guī)模較大、流動性較高的債權，以滿足***者的多元化需求。以上以及其它資產證券化案例均反映出在不同領域中的實踐。