1、抵押的目標(biāo)是動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)；質(zhì)押的目標(biāo)是動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利；

2、抵押要備案才起效，質(zhì)押則僅需占有即可；

3、抵押只有簡(jiǎn)單的擔(dān)保效力，質(zhì)押中的受托人不僅控制質(zhì)押，而且反映了保留效力；

4、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)主要是通過(guò)向法院申請(qǐng)拍賣，而質(zhì)押則直接出售；

5、當(dāng)事人可以自行**抵押登記的，抵押合同自簽訂之日起生效；當(dāng)事人不需要**質(zhì)押登記的，質(zhì)押合同自質(zhì)押物或者權(quán)利憑證交付之日起生效。

抵押房產(chǎn)需要什么條件

1、對(duì)于具有完全民事行為能力的成年人，到期還款日的實(shí)際年齡不得超過(guò)65歲；

2、有真實(shí)有效的個(gè)人身份證明（第二代身份證、居民戶口簿或者其他身份證明文件）和婚姻證明；

3、具備良好的信息記錄和還款能力；

4、有合理合法的職業(yè)和穩(wěn)定收入來(lái)源，有實(shí)力準(zhǔn)時(shí)償還貸款本息；

5、產(chǎn)權(quán)明確的抵押房屋可以在不做任何其他抵押的時(shí)候進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。房地產(chǎn)部門、土地管理部門出具的房地產(chǎn)證明和土地證明，抵押物不納入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w計(jì)劃；

6、需要合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，持有或支付的房屋總價(jià)不少于30年。貸款余額小于抵押房屋價(jià)值的60%，并且作為抵押的房屋已經(jīng)取得了房屋所有權(quán)證書(shū)，房齡不超過(guò)10年。

質(zhì)押有哪些類型

1、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押：指可移動(dòng)且不損害其效用的物品質(zhì)押。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的質(zhì)權(quán)人因保管質(zhì)貨不當(dāng)而損失或者損壞的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。當(dāng)質(zhì)貨可能導(dǎo)致?lián)p失或損壞時(shí)，質(zhì)貨人可以要求質(zhì)貨人提前保存或者償還債務(wù)，質(zhì)貨人可以要求質(zhì)貨人提供相應(yīng)的擔(dān)保。如果質(zhì)貨人不提供，質(zhì)貨人可以在拍賣或出售質(zhì)貨后優(yōu)先賠償或與質(zhì)貨人約定的第三方保存；

2、權(quán)質(zhì)押：是指以可轉(zhuǎn)讓權(quán)為目標(biāo)的物質(zhì)質(zhì)押。債務(wù)履行期屆滿前，質(zhì)權(quán)人可在債務(wù)履行期屆滿前兌現(xiàn)或提貨，并與出質(zhì)人協(xié)議提前償還債務(wù)或與出質(zhì)人約定的第三方存款。簽訂書(shū)面合同后，出質(zhì)人和質(zhì)押人應(yīng)當(dāng)向證券登記機(jī)構(gòu)或者其管理部門**出質(zhì)登記，質(zhì)押合同自登記之日起生效。

本文主要寫(xiě)的抵押質(zhì)押的區(qū)別有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。