可以貸款，但還需要滿足其它條件。

用房產(chǎn)證申請(qǐng)的貸款，大多是房屋抵押貸款，也就是說要將房子作為抵押物來獲取銀行貸款額度的一種貸款方式。有房產(chǎn)證，自然是能夠申請(qǐng)銀行貸款的，額度一般也不會(huì)太低，不過，光有房產(chǎn)證，卻還是不夠的。還需要具備以下幾個(gè)條件，才可以實(shí)現(xiàn)貸款。

1、具有土地使用證。我們常常提到的房產(chǎn)證，只是保障我們房產(chǎn)的所有和使用，以及收益和處分的證件，不包括土地，所以申請(qǐng)房產(chǎn)貸款，必須還要提供土地使用證。雙證齊全的房子才能申請(qǐng)銀行抵押貸款。

2、必須使用房產(chǎn)證原件，房產(chǎn)證的復(fù)印件不能申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款。因?yàn)閺?fù)印件沒有法律效力，所以申請(qǐng)貸款時(shí)，一定要攜帶原件，并且還要準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)表、土地證、房產(chǎn)抵押合同、借款合同、身份證明。如果不是個(gè)人**的抵押貸款，是國(guó)有企業(yè)或集體企業(yè)**的，需要加蓋公章，并且貸款要通過其內(nèi)部決議。

3、貸款用戶個(gè)人征信非常重要。借款人的個(gè)人征信，對(duì)于申請(qǐng)貸款來說，是至關(guān)重要的一步。很多的貸款，都是輸在這一步上。

經(jīng)常有人去申請(qǐng)銀行貸款，卻被告知，由于某張信用卡有逾期，或某張借記卡欠費(fèi)有呆賬，而辦不下來貸款，從而錯(cuò)失良機(jī)。所以在準(zhǔn)備貸款之前，一定要先查一查自己的征信，看看有沒有逾期記錄和不良記錄等。有的話，先解決征信問題，才能進(jìn)行下一步的貸款工作。