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房貸月供怎么算

2024-11-25 10:25:01 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

房貸月供怎么算?有兩種計算方式:

1、等額本息還款月供:月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數(shù)/[(1+月利率)^總還款月數(shù)-1]。

2、等額本金還款月供:月還款額=貸款本金/總還款月數(shù)+(貸款本金-累計已還款本金)*月利率。

接下來就讓小編來為大家簡單介紹一下關(guān)于買房貸款的方式有哪些。

買房貸款方式

1、住房公積金貸款:對參加了住房公積金繳納的人來說,貸款購房時要優(yōu)先選擇住房公積金低息貸款,而且住房公積金貸款擁有政策補貼的性質(zhì);

2、個人住房商業(yè)性貸款:公積金貸款只適合交了住房公積金的員工使用,限制的條件比較多,因此沒有繳存住房公積金的人沒辦法申貸,不過可以申請銀行的按揭貸款;

3、組合貸款:住房公積金的管理核心是能發(fā)出的公積金貸款,比較高的限額通常是10到29萬元,如果買房款超出限額,不夠的部分需要向銀行申請貸款,這兩種貸款合起來就叫做組合貸款。這種業(yè)務可以讓銀行的房地產(chǎn)的信貸部來**。

本文標簽: 房貸月供最簡單算法

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