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掛牌價(jià)什么意思

2024-11-14 02:55:43 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

掛牌價(jià)一般是說的土地掛牌價(jià),是指在正常市場(chǎng)條件下土地使用權(quán)以及未來純收益的價(jià)值總和的價(jià)格,其權(quán)利特征是出讓土地使用權(quán)。土地掛牌價(jià)可以是土地所有者出讓土地使用權(quán)的交易價(jià)款,也是出讓土地權(quán)利人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的交易價(jià)款。

掛牌價(jià)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):

1、有實(shí)際成交價(jià)的,且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金,若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的,則依照標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。

2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí),按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。

3、通過以上方式計(jì)算的土地出讓金數(shù)額,土地使用權(quán)受讓人有異議的,由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,按評(píng)估價(jià)的40%計(jì)算土地出讓金。

4、劃撥土地使用權(quán)***格占土地價(jià)格的最高比例不得高于60%,在以劃撥土地使用權(quán)價(jià)格計(jì)算出讓金時(shí),必須將***格換算成市場(chǎng)土地價(jià)格,再按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地出讓金。

本文標(biāo)簽: 吊牌價(jià)是什么意思

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