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房屋抵押銀行貸款利率一般是多少

2024-11-14 02:25:59 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉載或整理

房屋抵押銀行貸款利率:

根據(jù)央行規(guī)定,銀行基準年利率為一年以下(含一年)基準利率為4.35%、一年至五年(含五年)的基準利率為4.75%、五年以上為4.90%。各個銀行的房屋抵押貸款,執(zhí)行的利率都是在基準利率的基礎上浮動執(zhí)行的。

以人民銀行房屋抵押貸款利率為例:

人行公布貸款基準年利率:0-6個月(含6個月),年利率:4.35%;6個月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%。

另外,利率需要結合申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的評估,需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

房屋抵押貸款的步驟:

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同,約定首付款、貸款和尾款的金額;

2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款,售房人及配偶到場確認;

3、銀行對貸款申請進行調查、審批;購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;售房人將房屋產(chǎn)權過戶給購房人,售房人向購房人取得首付款;

4、購房人與銀行**房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);

5、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;買賣雙方**房屋物業(yè)結清,售房人向購房人取得尾款;購房人收房,按月還款。

本文標簽: 房屋抵押貸款利率

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