1、純商業(yè)貸款利率：合肥大部分銀行首房首貸最低利率為5.03%，非剛需最低利率為5.13%，二套房（貸款未結(jié)清）最低利率為5.62%；

2、純公積金首套利率：房貸首付比例最少二成，5年之內(nèi)（含5年）2.75%，5年以上3.25%。

房貸一天扣款幾次

房貸還款方法是自動(dòng)扣款的方法，即住房貸款申請成功以后客戶需要將個(gè)人名下的該銀行的借記卡用來還房貸，要在還貸款日期到來之前保障銀行卡賬戶內(nèi)有充足的房貸還款金額，到了還款日銀行系統(tǒng)就會(huì)自動(dòng)進(jìn)行扣款。通常情況下房貸自動(dòng)扣款方法下是一天扣款兩次，系統(tǒng)會(huì)在貸款賬戶還款日早晨營業(yè)開始前進(jìn)行靠前次自動(dòng)扣款，隨后在營業(yè)完畢后進(jìn)行第二次自動(dòng)扣款。總體來說，住房貸款一天還錢是有兩次扣款的機(jī)會(huì)的。若是兩次自動(dòng)扣款不成功的話，就會(huì)造成個(gè)人的住房貸款發(fā)生逾期。一般靠前次扣款不成功的話，只需客戶在還款日當(dāng)日立即將流動(dòng)資金存進(jìn)房貸還款賬戶，在那天的第二次扣款還是可以成功進(jìn)行還款的。需要注意的是，房貸還款是并沒有緩沖期的，一旦還款逾期會(huì)發(fā)生對應(yīng)的罰息，還會(huì)對個(gè)人征信帶來負(fù)面的影響。

房貸靠前個(gè)月為什么要多還

房貸靠前個(gè)月比第二個(gè)月要多還一般是因?yàn)橘J款的派發(fā)日和還款日不一樣而產(chǎn)生的，因?yàn)橘J款的初次還貸扣減的金額是以貸款的派發(fā)日到次月的還款日之間的總還款期。靠前個(gè)月的還貸金額利息依照真實(shí)的天數(shù)計(jì)算，申請**個(gè)人住房貸款時(shí)，初次的扣款需要足月，不夠月的依照當(dāng)月相匹配的還款日不扣款，順延到次月對應(yīng)的還款日一次性扣減賬款。此外，假如貸款人選擇的是等額本金的貸款還款方式，那么每一個(gè)月的還貸金額便是每一年遞減，因而靠前個(gè)月和第二個(gè)月的月供還貸金額會(huì)不一樣。需要留意的是，因?yàn)樽》抠J款的放款日期并非都固定在每一個(gè)月的1號，而還貸首月的計(jì)算利息日數(shù)一般也不是完整的一個(gè)月，就算是選擇了等額本息還款方式，依然會(huì)發(fā)生靠前個(gè)月和第二個(gè)月還貸金額不一樣的狀況。本文主要寫的是合肥房貸利率最新消息2022年有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。