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分期和按揭的區(qū)別是什么?

2024-11-22 10:57:02 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

1、相匹配的債權(quán)人不一樣:分期債權(quán)人是房地產(chǎn)開發(fā)商,按揭的債權(quán)人是銀行;

2、限期、利息不一樣:分期的限期一般不超過1年,且不支付利息。而按揭不但限期長,且要支付巨額的利息;

3、對買房者的要求不一樣:分期規(guī)定買房者有錢直接支付,相當(dāng)于一次還清,只是分頻次和時間上的區(qū)別。而按揭貸款的買房者只需付首付,也就是購房總價格的20%至30%就可以,對資金要求低。

貸款和按揭有什么不同

1、定義不一樣:貸款就是指銀行或別的金融機構(gòu),按一定利率和需要償還等前提外借貨幣資金的一種信用活動。按揭就是指以所買房子為抵押向銀行貸款,隨后分期還款的一種買房方法;

2、范疇不一樣:貸款比按揭的范疇更廣,貸款依照貸款用途可分為經(jīng)營貸款、消費貸款、住房貸款、車輛貸款等,而按揭一般專指住房貸款,即使用預(yù)購的商品房作為抵押,以得到貸款資金;

3、貸款方法不一樣:貸款比按揭的貸款方法多,貸款依照合同類型,可分成信用貸款、保證貸款、抵押貸款、質(zhì)押貸款等,而按揭一般為抵押貸款,即以預(yù)購的商品房作為抵押;

4、貸款利率不一樣:貸款和按揭盡管都以市場報價利率作為基準(zhǔn)貸款利率,圍繞市場報價利率做上下浮動,可是首套商業(yè)住房貸款利率不可小于相對應(yīng)限期貸款市場報價利率,二套商業(yè)住房貸款利率不可小于相對應(yīng)限期貸款市場報價利率加60個基準(zhǔn)點,不往下波動。

按揭銀行一般多久放款

按揭銀行一般15至20天下款,慢的需要一個月上下,甚至有一些需要兩三個月。按揭購房的貸款多長時間下款是沒有固定的時間的,就算是銀行的下款人員也沒有權(quán)利回答用戶這個問題,因為這中間會出現(xiàn)許多不確定性因素。例如用戶遞交的材料是不是準(zhǔn)確,銀行的房貸額度是不是充足,銀行同期內(nèi)相近的貸款業(yè)務(wù)到底有多少等等。按揭之后銀行下款時間,不一樣銀行要求不一樣,其申請流程也各有不同,下款速率會有些差異。本文主要寫的是分期和按揭的區(qū)別是什么?有關(guān)知識點,內(nèi)容僅作參考。

本文標(biāo)簽: 按揭和分期有什么區(qū)別

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