1、個(gè)人所得稅：征收率交易總額為1%或2次交易差額的20%，賣方征收有兩個(gè)條件，家中較早的房屋以及購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年，如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足，可以免征個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不符合的，都需要繳納個(gè)人所得稅；另外，如果出售的房屋是商品房，無(wú)論什么原因都需要繳納個(gè)人所得稅；

2、根據(jù)稅收法律要求，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法是按房產(chǎn)原值扣除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×（1-30%）×1.2%；

3、按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率（12%）；?

4、以上方法按年征收，如分期付款，如按半年繳納，按年應(yīng)納稅額除以2，或按季度繳納的，按年應(yīng)納稅額除以4。

個(gè)人所得稅是什么

個(gè)稅一般是調(diào)整納稅機(jī)構(gòu)與普通人之間個(gè)人所得稅的征繳以及管理過(guò)程中引起的社會(huì)關(guān)系的法律法規(guī)的總稱。本文主要寫的是房屋個(gè)稅怎么計(jì)算的有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。