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丈夫去世妻子可以直接過戶房產(chǎn)嗎

2024-11-20 10:05:02 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

丈夫去世妻子不可以直接過戶,房產(chǎn)要是沒有遺囑,其房屋所有權(quán)份額該由法定繼承人共同繼承,包含過世人的爸爸媽媽/另一半/兒女。若被繼承人的配偶想要獨自繼承,需要與其他繼承者溝通協(xié)調(diào),之后到所屬的公證處進行房屋繼承公證。以上就是丈夫去世妻子可以直接過戶房產(chǎn)嗎相關(guān)內(nèi)容。

二手房過戶的常見問題

1、過戶當日需要與貸款銀行**人一起持身份證/戶口簿/結(jié)婚證書/二手房買賣合同/房產(chǎn)證原件到房產(chǎn)局**過戶;

2、過戶時,房產(chǎn)估值將由專業(yè)評定的部門進行評定;

3、提交材料后,當事人一定要銘記拿上取件單,保留好;

4、無論什么緣故,在過戶當日把詳細資料都帶全,不然缺乏一樣后期補辦是非常麻煩的;

5、交易雙方一定要在場,到場后要核實合同上的內(nèi)容,如果沒有問題彼此在合同上簽名;

6、彼此提供過戶所需材料,一定要認清材料是否齊全。

怎樣避免二手房尾款風險

1、以提款條件出售房屋的居民在和買房者簽署合同時,需在協(xié)議中明文規(guī)定拿款條件及違約賠償?shù)葪l件,以確保余款可以準時支付。只在合同上清楚地說明了這一點,因此買房害怕拖欠余款,畢竟過期要賠償;

2、首付款時間簽訂合同當日,交易雙方需要交中介人的傭金,買家還需要向賣家支付定金,此資金由中介公司監(jiān)管,對交易雙方進行管束,并將過戶給賣方。首付款當日要打到過戶,尾款等銀行下款,一般是承諾賣家直接下款,買賣合同中有規(guī)定,買家將于過戶后的多少期限內(nèi)**貸款。如賣家違反合同傭金不予退還,并退回額外的保證金;

3、交房日期就是雙方簽訂合同后,簽訂的買賣協(xié)議,一般都是中介公司簽署的,與在房管局打印的買賣協(xié)議在交房時間內(nèi)保持一致。如果買方和賣方條件有變化,各方可協(xié)商解決。

本文主要寫的是丈夫去世妻子可以直接過戶房產(chǎn)嗎有關(guān)知識點,內(nèi)容僅作參考。

本文標簽: 轉(zhuǎn)賣老婆退回死亡

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