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綜合百科

貸款買房貸款批不下來首付能退嗎

網(wǎng)友 2024-11-20 05:05:52

用戶在買房時(shí),如果用戶不能獲得貸款,是可以退還首付的。但是,買房人是否能夠得到全部的退款,還要看是否簽訂了購房合同,合同上如何規(guī)定的,有規(guī)定則要按照規(guī)定來。以上就是貸款買房貸款批不下來首付能退嗎相關(guān)內(nèi)容。

申請房貸的注意事項(xiàng)

1、有些人認(rèn)為,貸款額度越高,就越好。其實(shí)這是個(gè)誤區(qū),因?yàn)橛脩裟玫搅速J款,就要還利息,貸款期限越長,貸款額度越高,貸款利率越高,用戶的還貸壓力也就越大;

2、普通家庭每月都有穩(wěn)定的收入,每月還房貸,有的還可以用公積金還房貸,這就可以省去大半個(gè)月的開銷,讓用戶的家庭生活變得輕松,甚至比租房子還要便宜。從長遠(yuǎn)來看,這是最有效的方法。如果是一般家庭,計(jì)算出每月的房貸和公積金提取的差距,每個(gè)月用個(gè)人的三分之一去還房貸,這樣對生活品質(zhì)的影響就不大了。所以也不一定是三七成,可以多交一些首付,減輕每個(gè)月的還款壓力。

拿不到貸款什么情形下首付款可以要回來

1、如果開發(fā)商在**房屋貸款時(shí)做出了保證,或因開發(fā)商的原因而無法**房貸,則開發(fā)商要負(fù)違約責(zé)任;

2、若開發(fā)商不同意分期付款,買方有權(quán)要求終止合同,并向開發(fā)商索要全額利息,無需承擔(dān)任何違約責(zé)任;

3、如果合同上寫著,如果不能順利**房貸,可以退還首付。那首付款是可以要回的,具體如何要回得要看雙方在合同上的約定。

如果開發(fā)商拒不返還定金、逾期不退,則買方可向住建部、消協(xié)提出申訴。畢竟是開發(fā)商的問題,開發(fā)商違約了,還拒不退款,用戶可以放心大膽的向上級部門申訴舉報(bào)這一行為,上級部門核實(shí)相關(guān)事實(shí)情況后,會給用戶處理的。本文主要寫的是貸款買房貸款批不下來首付能退嗎有關(guān)知識點(diǎn),內(nèi)容僅作參考。

本文標(biāo)簽: 房貸審批不通過 退首付

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