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維修基金怎么算

2024-11-08 02:01:36 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

維修基金怎么算?主要有兩種算法:

1、按購(gòu)房總價(jià)來算通常是按成交價(jià)格的2%~3%繳納;

2、按照建筑面積來算通常是按建筑成本的5%到8%繳納,繳納費(fèi)用里面開發(fā)商承擔(dān)60%,購(gòu)房者承擔(dān)40%。

不過以上兩種收費(fèi)比例并不是固定的,需要根據(jù)不同地區(qū)的收費(fèi)比例來確定。那么維修基金一般都是什么繳納的呢,接下來就讓小編來簡(jiǎn)單介紹一下。

維修基金的繳納

1、繳納維修基金的時(shí)間通常都是在業(yè)主收房之前,正常情況下維修基金主要是小區(qū)的開發(fā)商代為收取的,然后開發(fā)商會(huì)把小區(qū)業(yè)主繳納的維修基金再交由當(dāng)?shù)胤抗芫郑?/p>

2、房管局會(huì)對(duì)維修基金進(jìn)行保管,一旦小區(qū)出現(xiàn)需要用到維修基金的時(shí)候,由小區(qū)的物業(yè)申請(qǐng)?zhí)崛【S修基金,而且必須要由小區(qū)的多數(shù)業(yè)主同意之后才能夠申請(qǐng)。

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