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總價合同和固定總價合同的區(qū)別

2024-11-08 01:16:59 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

總價合同和固定總價合同均是常見的建筑工程合同類型,區(qū)別主要在于價格約定方式。固定總價合同中的買賣雙方都要對工程或產(chǎn)品的價格進行約定,也就是說這個價格是固定不變的。而總價合同當中所約定的總價并不包含無法預見的因素,如工程或產(chǎn)品所需的材料/人工等費用。因此,總價合同中價格的變化是由買賣雙方在合同中進行商談協(xié)調(diào),而固定總價合同則是約定好這個價格不會再發(fā)生變化。以上就是總價合同和固定總價合同的區(qū)別相關(guān)內(nèi)容。

總價合同的特點

1、總價格確定:總價合同中,買方與賣方協(xié)商確定完成項目所需的總價格,其中包括施工/設(shè)計/工程管理等費用。這種合同價格相對固定,通常不會因工程的材料/人工和管理費用等增加或減少而變動;

2、***預算基礎(chǔ):總價合同中的價格通常是在建設(shè)過程中制定的***預算的基礎(chǔ)上確定的。委托人和承包商在簽訂合同時,需要基于工程的細節(jié)和項目要求,對成本進行充分的評估和考慮,以確定合理的總價格;

3、監(jiān)管嚴格:因為總價合同的金額較大,所以嚴格監(jiān)管和合規(guī)管理更為重要。在合同執(zhí)行過程中,委托人需要對施工單位進行嚴格的財務(wù)審計和監(jiān)督,以確保合同支付/費用比例和合同規(guī)定的工程效果符合合同要求;

4、項目周期長:總價合同所涉及的工程項目通常的周期相對較長,需要耗費較長的時間和人力資源來完成。在簽訂合同前,委托人和承包商需要充分考慮到工期/人力和材料供應(yīng)保障等需要細致考慮的因素。

總價合同的優(yōu)點

1、支付方式更簡單:總價合同以一次性支付方式進行,相對于按進度支付方式更加簡單便捷,方便督促承包商盡快完工;

2、合同價款相對固定:總價合同代表了項目的整個成本,所以總價相對固定,對財務(wù)部門較為方便,能讓項目成本掌控在預算內(nèi);

3、為項目管理提供保障:相對于其他合同方式,總價合同通常在設(shè)計和施工工作之前就簽訂了,這使委托人有足夠的時間設(shè)計和計劃管理,并為工程項目制定合適的計劃,從而最大程度地減少風險和損失;

4、***方便于掌控:由于總價已經(jīng)約定,并且不會隨著工程進度的推進而變化,這使得建設(shè)和***方便于掌控項目的預算和目標,有利于長遠的***規(guī)劃和管理。

本文主要寫的是總價合同和固定總價合同的區(qū)別有關(guān)知識點,內(nèi)容僅作參考。

本文標簽: 固定總價合同

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