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房貸商貸利率是多少2020年

網(wǎng)友 2024-11-19 05:58:59
2020年商業(yè)房貸基準利率為:
1、短期商業(yè)貸款:1年內(nèi)(包含1年),年利率為4.35%。
2、中長期商業(yè)貸款:1年至5年(包含5年),年利率為4.75%;5年以上,年利率為4.9%。

此外,個人住房公積金貸款:5年以下(包含5年),年利率為2.75%;5年以上,年利率為3.25%。

購房商業(yè)貸款利率如何計算?
1、等額本息還款法:等額本息還款法是每月以相等的還本付息數(shù)額償還貸款本息。其計算公式如下:月均還款額=(貸款本金×月利率×(1+月利率)總還款期數(shù))/(1+月利率)總還款期數(shù)-1。
2、等額本金還款法:等額本金還款法是遞減還款法的一種,使用這種方法是將貸款本金分攤到還款的各期,每期應(yīng)還利息由未償還本金計算得出,每期還本金額不變,利息逐期減少。其計算公式如下:每月(季)還本付息額=貸款本金/還本付息次數(shù)+(貸款本金-已償還本金累計數(shù))×月(季)利率。

本文標簽: 商貸利率

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