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綜合百科

什么是抵押人和抵押權人

網友 2024-11-08 00:56:07

1、抵押人:指為履行擔保債務而將財產抵押給債權人卻***讓財產占有的人。抵押者可以選擇債務人本人,還可以是除債務人和債權人以外的第三人;

2、抵押權人:通常是在債務人不履行合同義務時,對債務人擁有債權并獲得抵押物優(yōu)先賠償的人。抵押權人是債權人,用戶受到抵押擔保。

抵押權人和抵押人有什么區(qū)別

1、不同的定義:抵押人是指向債權人提供抵押擔保,以擔保本人或別人履行債務。抵押者可以是債務人本人,也可以是除債務人和債權人之外的第三人。在抵押擔保中,抵押人的確定應以抵押合同為標準,抵押合同中與債權人對應的一方為抵押人。抵押權人是指在債務人不履行債務時,對債務人享有債權,優(yōu)先受償抵押物的人。抵押權人是債權人,用戶受到抵押擔保;

2、不同的權利:抵押權人有權懲罰抵押權,抵押權人可以讓抵押權或以抵押權為別人設定擔保。抵押人也可以拋棄其抵押權,抵押權因拋棄而被消滅。另外,抵押權人對抵押順序的處分。抵押人有收回水果的權利,抵押人有一定的處罰權,如可以繼續(xù)設立抵押貸款,經同意可以轉讓等,并可以出租;

3、義務不同:當事人在抵押合同中約定,債務履行期滿,抵押權人未清償的,抵押物所有權轉讓給債權人的內容無效。抵押權人有權要求抵押權人停止其行為,抵押權人的行為可能導致抵押財產損失或價值明顯下降。抵押期間,抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的,應當提前向抵押權人清償債務或者存款。

什么是抵押借款合同

抵押合同是抵押權人(一般為債權人)與抵押人簽訂的擔保性合同(既可為債務人,也可為第三人)。抵押人向抵押權人設定抵押擔保,具有一定的財產(既可以是房地產,也可以是房地產)。債務人不能履行債務的,抵押權人可以依法優(yōu)先處分抵押所得價款。本文主要寫的什么是抵押人和抵押權人有關知識點,內容僅作參考。

本文標簽: 抵押權人

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