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什么是抵押人和抵押權(quán)人

2024-11-08 00:56:07 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

1、抵押人:指為履行擔(dān)保債務(wù)而將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人卻***讓財(cái)產(chǎn)占有的人。抵押者可以選擇債務(wù)人本人,還可以是除債務(wù)人和債權(quán)人以外的第三人;

2、抵押權(quán)人:通常是在債務(wù)人不履行合同義務(wù)時(shí),對(duì)債務(wù)人擁有債權(quán)并獲得抵押物優(yōu)先賠償?shù)娜?。抵押?quán)人是債權(quán)人,用戶受到抵押擔(dān)保。

抵押權(quán)人和抵押人有什么區(qū)別

1、不同的定義:抵押人是指向債權(quán)人提供抵押擔(dān)保,以擔(dān)保本人或別人履行債務(wù)。抵押者可以是債務(wù)人本人,也可以是除債務(wù)人和債權(quán)人之外的第三人。在抵押擔(dān)保中,抵押人的確定應(yīng)以抵押合同為標(biāo)準(zhǔn),抵押合同中與債權(quán)人對(duì)應(yīng)的一方為抵押人。抵押權(quán)人是指在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),對(duì)債務(wù)人享有債權(quán),優(yōu)先受償?shù)盅何锏娜?。抵押?quán)人是債權(quán)人,用戶受到抵押擔(dān)保;

2、不同的權(quán)利:抵押權(quán)人有權(quán)懲罰抵押權(quán),抵押權(quán)人可以讓抵押權(quán)或以抵押權(quán)為別人設(shè)定擔(dān)保。抵押人也可以拋棄其抵押權(quán),抵押權(quán)因拋棄而被消滅。另外,抵押權(quán)人對(duì)抵押順序的處分。抵押人有收回水果的權(quán)利,抵押人有一定的處罰權(quán),如可以繼續(xù)設(shè)立抵押貸款,經(jīng)同意可以轉(zhuǎn)讓等,并可以出租;

3、義務(wù)不同:當(dāng)事人在抵押合同中約定,債務(wù)履行期滿,抵押權(quán)人未清償?shù)?,抵押物所有?quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人的內(nèi)容無(wú)效。抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押權(quán)人停止其行為,抵押權(quán)人的行為可能導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)損失或價(jià)值明顯下降。抵押期間,抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)提前向抵押權(quán)人清償債務(wù)或者存款。

什么是抵押借款合同

抵押合同是抵押權(quán)人(一般為債權(quán)人)與抵押人簽訂的擔(dān)保性合同(既可為債務(wù)人,也可為第三人)。抵押人向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保,具有一定的財(cái)產(chǎn)(既可以是房地產(chǎn),也可以是房地產(chǎn))。債務(wù)人不能履行債務(wù)的,抵押權(quán)人可以依法優(yōu)先處分抵押所得價(jià)款。本文主要寫(xiě)的什么是抵押人和抵押權(quán)人有關(guān)知識(shí)點(diǎn),內(nèi)容僅作參考。

本文標(biāo)簽: 抵押權(quán)人

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