現(xiàn)在大部分人都會(huì)選擇貸款買房吧，這種方式可以讓你提前住進(jìn)房子里，然后在剩下的日子里慢慢付清房子費(fèi)用。既然提及貸款，那么大家最為關(guān)心的便是利率了吧，畢竟會(huì)決定應(yīng)該還多少錢，那么銀行房貸利率受什么影響呢？下面讓我們一起來看看房貸利率的影響因素。

房貸利率一般受什么影響

1、資金安全程度：如今的房市資金安全問題很大，相關(guān)部門對(duì)此管理十分嚴(yán)格，很多樓市都面臨資金缺乏的問題，就導(dǎo)致了很多開發(fā)商進(jìn)行到一半沒有錢了，很多爛尾樓由此產(chǎn)生，銀行就會(huì)據(jù)此降低自己的風(fēng)險(xiǎn)，從而調(diào)整房貸利率；

2、銀行資金流動(dòng)性：銀行內(nèi)必須有大量的流動(dòng)資金，從而導(dǎo)致銀行的正常運(yùn)行，所以在特意時(shí)候會(huì)緊急調(diào)整房貸利率，從而吸引資本站入；

3、市場(chǎng)盈利：如今貸款難度逐漸增大，而買房需求卻慢慢降低，所以銀行的房貸也越來越不具吸引力，銀行也會(huì)相應(yīng)的做出利率調(diào)整；

4、國(guó)家管控：國(guó)家會(huì)根據(jù)當(dāng)前中國(guó)行情，從而對(duì)房貸利率作出相應(yīng)調(diào)整管控。

經(jīng)過上述大家應(yīng)該對(duì)銀行房貸利率都有了一個(gè)大概了解吧。