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房地產(chǎn)公司售樓員取得的傭金提成并入到當月的工資薪金所得交納個人所得稅。新個稅法實施后，勞務(wù)報酬（房地產(chǎn)經(jīng)紀人的傭金）不再執(zhí)行“勞務(wù)報酬4000元以下減除800元，4000元以上減除20%”，而是執(zhí)行“勞務(wù)報酬所得以收入減除百分之二十的費用后的余額為收入額”，然后與工資薪金所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費所得合并在一起按新稅率計算繳納個稅。

二手房交易稅費是指在二手房交易中,稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費,包括:營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅、契稅、教育費附加等。

對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的,暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價的0.05%(2009年至今暫免)

;個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額,稅率為20%;普通住宅的契稅為1%,高檔商品房契稅為4%。二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費,二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易,抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。

結(jié)果是增加了買房人的購房負擔,也增加了國家的稅收收入。

實際交易中,賣家經(jīng)常將稅費轉(zhuǎn)嫁到買家身上。

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