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新房過戶費(fèi)計(jì)算器

房產(chǎn)過戶費(fèi)用包括了契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅和其他一些小的費(fèi)用，房子過戶費(fèi)就是將購房的錢按照1％繳納就是契稅；所得稅也同理；然后手續(xù)費(fèi)按照房屋6／平來交；產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80；房屋評估費(fèi)按照評估額0．5％。這些組合起來就是所需要付的費(fèi)用，這些就是房子過戶費(fèi)用。

房產(chǎn)交稅如何計(jì)算器

對個人購買家庭較早住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。按照現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實(shí)行差別化稅率。

房產(chǎn)過戶費(fèi)用計(jì)算器

二手房過戶費(fèi)計(jì)算器，稅費(fèi)參考如下：

查檔20元公證費(fèi)成交價*0.3%營業(yè)稅：成交價*5.6%

1、普通住宅滿5年（含5年）免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征個人所得稅：成交價*1%

1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭較早住房，免征。

2、非住宅（無年）按成交價的1%征收。

3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。

4、直系贈與，看老證，滿5年免征。

契稅：1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是較早住房的按成交價3%征收。2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是較早住房的按成交價3%征收。

3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交價*0.5%，房改房征收。

土地增值稅：1、成交價*1%，住宅免征。

2、非住宅，全征（無年）、“增值額”*30%征收。

印花稅：成交價*0.05%1、住宅類，暫免。

2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。

2、面積*6元/平方米，商品房。3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：1、80元/本，住宅及配套車庫

2、550元/本，非住宅及不配套車庫。

3、10元/本，共有權(quán)證。

貼花稅：5元/件。

是按照評估價格計(jì)算