其實寫字樓出租寫字樓租賃的問題并不復(fù)雜，但是又很多的朋友都不太了解附近辦公樓出租信息，因此呢，今天小編就來為大家分享寫字樓出租寫字樓租賃的一些知識，希望可以幫助到大家，下面我們一起來看看這個問題的分析吧！

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很多人開公司，想找寫字樓，但是都不知道去哪里找，怎么看，實話告訴大家，寫字樓出租有以下幾個方面組成:1.租金，看地段，看配套，了解周邊的寫字樓價格2.管理費，一般寫字樓管理費5-10元3.免租期，免租期一般半個月到一個月4.水電費，商業(yè)用電標(biāo)準，大差不差5.合約期限，一般都是一年起租希望能夠幫到各位。有需要的也可以私信我。

寫字樓出租不同于其它住宅出租，一般租用寫字樓的都是企業(yè)，承租期一般兩年至三年，也有五年以上的，那就比較穩(wěn)定了。租的時候好了解下承租的企業(yè)運營情況，包括員工數(shù)、成立年限、營業(yè)范圍等等，好也了解下之前的工作地點和更換原因。不過一般寫字樓好交給專業(yè)的運營機構(gòu)來做，這樣相對收益穩(wěn)定，比較省事一點。

2、寫字樓出租給別人一般出租三年好。一般情況下，租寫字樓必須要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個月的，只有極少數(shù)商務(wù)會做，而且多數(shù)面積都是很小、價格較高的。租期超過三年的，一般業(yè)主不會同意，或者是需要一定幅度的遞增。所以說，租三年是佳的選擇。

出租寫字樓要注意什么問題

1、在合同中應(yīng)該約定好，租金及房租押金支付方式。租金一般是每建筑平方米每月的簽約價＊承租面積（市場上也有凈租金的說法，按照租賃單元的地毯面積報價簽約）。租金支付的行業(yè)慣例是押一付三月或押兩付三的付款方式，在下次交款日期之前支付。押金在用戶租賃合同到期搬出后即退回。

2、營業(yè)執(zhí)照問題。合同中必須明確出租人能夠提供相關(guān)材料供承租人**營業(yè)執(zhí)照。

3、車位問題。合同中須明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收取費用。

4、關(guān)于免租期在整個租期中所處的時間段的約定。對于租戶而言，盡量在合同談判時爭取把免租期放到整個租期的前階段。這樣可以省一部分租金。

后總結(jié)：本文通過對寫字樓出租給別人一般出租多久好，要注意什么問題。相關(guān)知識的講解，讓我們了解到，寫字樓出租給別人一般出租三年好。而在出租寫字樓的時候，要注意：約定好租金及房租押金支付方式、營業(yè)執(zhí)照問題、車位問題、免租期等等問題都需要在簽訂合同的時候注意。