北京商住兩用房相信很多的網(wǎng)友都不是很明白，包括北京以后不建商住了也是一樣，不過沒有關(guān)系，接下來就來為大家分享關(guān)于北京商住兩用房和北京以后不建商住了的一些知識點，大家可以關(guān)注收藏，免得下次來找不到哦，下面我們開始吧！

北京商住兩用房一般都在好的地界，優(yōu)點是可以出租獲得更高租金，而缺點是只有五十年使用期，二住宅是七十年，缺點是水店貴一些。

(1)利，房價比住宅要低。以前是沒有戶口可以買。

弊，權(quán)年限不同。因為商住樓屬于經(jīng)營性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限為70年”的規(guī)定，只能擁有50年的(2)商住房不能落戶口，純住宅可以落戶。(3)各項交易收費不同。商住房是商業(yè)用水，商業(yè)用電，好多沒有燃氣。

不會調(diào)整的，因為現(xiàn)在的北京市對于商品房子的性質(zhì)也是有嚴格的要求的，而且對于商住兩用的房子的概念也是不存在的