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為什么不建議買40年產(chǎn)權(quán)房 40年產(chǎn)權(quán)房子是坑人的嗎

2024-11-05 21:34:27 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

其實(shí)為什么不建議買40年產(chǎn)權(quán)房的問題并不復(fù)雜,但是又很多的朋友都不太了解40年產(chǎn)權(quán)房子是坑人的嗎,因此呢,今天小編就來為大家分享為什么不建議買40年產(chǎn)權(quán)房的一些知識(shí),希望可以幫助到大家,下面我們一起來看看這個(gè)問題的分析吧!

40年產(chǎn)權(quán)的房屋由于權(quán)益相對(duì)較短,因此相對(duì)于70年、80年甚至更長(zhǎng)產(chǎn)權(quán)的房屋來說,其市場(chǎng)較為狹窄,賣房難度較大,容易造成房源的流通不暢和相對(duì)降低的房?jī)r(jià)。

說實(shí)話,40年產(chǎn)權(quán)的商用房不建議買,除非你是用來自己做生意,可以買,如果你只是為了***,不建議買商住房,因?yàn)樵俅无D(zhuǎn)手的時(shí)候說特別的貴,一般人都不會(huì)接手。大家都知道,像車位,商鋪,公寓之類的房子,稅費(fèi)都特別的高,轉(zhuǎn)手都特別的難,除非說租金特別的高,回報(bào)率特別的高,才會(huì)考慮買

可以買。這里所說的40年產(chǎn)權(quán),即土地使用證上載明的40年。一般情況下40年產(chǎn)權(quán)為商業(yè)、旅游、娛樂用地,這類房子的住戶的水電費(fèi)將按照商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn),比普通居民用電用水價(jià)格要高。

2、40年產(chǎn)權(quán)的房子,能上市交易,能過戶就可以買賣。

《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條,土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:

(一)居住用地七十年;

(二)工業(yè)用地五十年;

(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;

(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;

(五)綜合或者其他用地五十年。

本文標(biāo)簽: 40年產(chǎn)權(quán)房子買后悔了

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