你好，根據(jù)不同省市的政策，117平米的房子的契稅金額也會(huì)有所不同。一般來(lái)說，契稅是按照房屋的實(shí)際成交價(jià)格計(jì)算，一般稅率為3%至5%不等。假設(shè)房屋成交價(jià)格為100萬(wàn)元，那么117平米的房屋契稅大約在3萬(wàn)元至5萬(wàn)元之間。具體的金額需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头课莩山粌r(jià)格來(lái)確定。

1、過戶費(fèi)用

(1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買方承擔(dān)

(2)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān)

(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣方承擔(dān)

(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣方承擔(dān)

(5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)

(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買方承擔(dān)

(7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納買方承擔(dān)

2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。

**二手房過戶的稅費(fèi)計(jì)算及免征要求如下：

1.個(gè)人所得稅：1%（賣方出，滿五年較早一套住宅免征）；

2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；

3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；

4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買賣雙方一家一半）；

5.工本費(fèi)：80元（買方出）；