1.走進(jìn)售樓部，不要看銷售表的存在，那些都是假的，你看一下售樓服務(wù)人員的表情就應(yīng)該知道了吧。不要迫切的表達(dá)自己的真實(shí)意圖，因?yàn)槟阋涀∵@些售樓人員，也在觀察你，她在做介紹的時(shí)候。一直試圖揣摩你的心思，來(lái)看你是否有購(gòu)買意圖？只有讓對(duì)方覺(jué)得你是真客戶，才能套出售樓人員的實(shí)話。

2.當(dāng)然了，也有土豪的存在，比如說(shuō)我想多買幾套，售樓人員肯定不會(huì)說(shuō)只有一套了吧。她會(huì)主動(dòng)讓你看一下銷售表，說(shuō)明還有房子！

3.讓售樓處幫你想辦法，既然是真的想買，又不想買一套，這個(gè)時(shí)候售樓人員會(huì)給你想辦法的。這個(gè)時(shí)候，她會(huì)讓你留下聯(lián)系方式，或者找經(jīng)理面談。

當(dāng)然我不知道你到底問(wèn)的是哪一種情況？如果真的要查詢樓盤銷售數(shù)據(jù)，去各地的房管局官網(wǎng)查看，輸入樓盤名，點(diǎn)開就可以看到樓盤的銷售情況，這些東西是不會(huì)做假的。

一個(gè)樓盤的銷售狀況是開發(fā)商不敢公開的秘密，雖然項(xiàng)目公開的銷控表或者一房一價(jià)表，但這些不能反映樓盤的真是情況，如果你有內(nèi)部的朋友，肯定會(huì)知道一手信息，她會(huì)告訴你真的情況。銀行也會(huì)靠前時(shí)間知道，因?yàn)殂y行需要給他放貸款啊，當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)局和房管局都會(huì)靠前時(shí)間知道情況。

期房合同是網(wǎng)上系統(tǒng)輸入購(gòu)房人的信息，打印出來(lái)簽約，合同紙質(zhì)版沒(méi)有問(wèn)題了，網(wǎng)上就可以點(diǎn)擊簽約，生成合同號(hào)，你的有合同號(hào)那就是簽約了，接下來(lái)是備案，網(wǎng)上點(diǎn)擊就可以了，馬上生成備案號(hào)。按揭，一般是銀行審核通過(guò)了，才會(huì)通知開發(fā)商備案，備案以后銀行才會(huì)放款。

1、在天津**網(wǎng)上預(yù)簽，就需要在閱讀完相關(guān)限購(gòu)政策后，登錄市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手房個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》，也可以在房產(chǎn)管理部門窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。

2、資料核查。需要拿著審查所規(guī)定的相關(guān)資料去窗口接受購(gòu)房資格核查，并領(lǐng)取《受理二手住房購(gòu)房資格核查回執(zhí)單》。

3、查詢結(jié)果。想要查詢審查結(jié)果，可以登錄市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手住房購(gòu)買資格核查結(jié)果查詢”欄目，輸入回執(zhí)單中的編號(hào)、姓名和身份證件號(hào)碼查詢購(gòu)房資格核查結(jié)果。

4、領(lǐng)取合同。2天后核查完畢，需要到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時(shí)打印《承諾書》，也就說(shuō)明具備了購(gòu)房資格

文章到此結(jié)束，如果本次分享的天津市房地產(chǎn)綜合信息網(wǎng)和天津房地產(chǎn)信息網(wǎng)官網(wǎng)的問(wèn)題解決了您的問(wèn)題，那么我們由衷的感到高興！