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漢川房產(chǎn)網(wǎng)二手房,漢川新房最新出售信息

2024-11-05 20:09:44 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉載或整理

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漢川明珠小區(qū)里面有很多二手房出租

購買二手房需要交納以下稅費:

1.營業(yè)稅:稅率5.55%賣方繳納;

2.個人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納;

3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收;

4.契稅:基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納;

5.測繪費:1.36元/平米總額=1.36元/平米*實際測繪面積;

6.二手房交易手續(xù)費總額:住宅6元/平米*實際測繪面積,非住宅10元/平米;

7.登記費:(工本費)80元。過戶**程序:1、房屋轉讓連同土地使用權轉移,需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權繼承,贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的,土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案,申請補發(fā)新證,在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的,原發(fā)證機關注銷原土地證書,補發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局**。

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