一、定金與訂金哪個可以退還？

1、一般原則是訂金可以退,定金不能退;

2、但定金滿足一定條件的可以返還：

(1)給付定金不履行合同義務的;

(2)無權請求返還定金;

(3)收取定金方不履行合同義務的;

(4)約定雙倍返還定金。

目前我國在我國的法律上，訂金這個概念是不明確的，但在我國的司法審判實踐中，訂金一般被視為預付款。簡單來說就是，你訂金給對方再多，即使你違約了，對方也要退還給你，所以如果是簽訂的協(xié)議上寫的是訂金，那么一般錢能要回來。根據(jù)《民法典》第五百八十六條 【定金擔?！慨斒氯丝梢约s定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。簡單來說，就是你與對方簽訂的定金協(xié)議，如果你不履行合同約定，那么對方就可以直接沒收你的定金，而如果對方沒有履行協(xié)議，那么他要雙倍的定金返還給你，所以簽訂定金合同時要慎重。

二、定金和訂金的區(qū)別有哪些？

1、二者產生的基礎法律關系不同，定金合同相對于主合同而言是從合同，除非當事人有特殊約定，主合同無效則定金合同亦無效;而當事人關于訂金的約定是主合同的組成部份。

2、二者的功能不同;訂金不具有債的擔保功能，其功能在于為一方當事人履行債務提供資金上的一定的支持。訂金的給付本身屬于給付訂金一方當事人履行債務的行為。

3、二者的作用不同;定金一經給付，則發(fā)揮制裁違約方，補償守約方的功能;而訂金給付后，如發(fā)生一方違約，導致解除合同的情形時，收受訂金的一方必須如數(shù)退還訂金。

4、二者適用的范圍不同;定金擔保方式，可以適用于各種合同;而訂金只適用于金錢的給付為一方履行債務的合同中，多見于買賣合同、租賃合同、承攬合同等有名合同之中。

押金是指一方或者第三人交付一定金額或者等價物給對方，擔保的實現(xiàn)。和定金一樣，都是擔保，都可以沖抵價款或者收回。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。同時也要了解訂金，訂金并非專門的法律概念，司法實踐中一般將其視為預付款。如果購房者不想買房了，是可以要求退還訂金的，同樣的，如果賣方不履行義務也不用雙倍返還訂金。但這并不是說違約方無需賠償，具體賠付還需視情況以及協(xié)商結果而定。