一、自寫房產(chǎn)遺囑范文如何書寫?

遺 囑

立遺囑人：姓名____，性別____，____年____月____日 出生，民族：____族 ，現(xiàn)住____________，身份證號：________。

我與_______系夫妻關系，丈夫/妻子______于____年_____月____日去世，我們夫妻共有財產(chǎn)房屋、院落兩處：

一處位于____________，房屋建筑面積______平方米，房屋所有權證號：___________;

一處位于____________，房屋建筑面積______平方米，房屋所有權證號：___________。

現(xiàn)因為立遺囑人年事已高，為避免后人因遺產(chǎn)繼承問題發(fā)生爭議，因此乘現(xiàn)在精神清醒特立以下遺囑:

一、關于本遺囑

1、本遺囑是立遺囑人依據(jù)《民法典》（起施行）等相關法律訂立的;

2、訂立本遺囑時，立遺囑人身體狀況良好、精神狀況正常、具有完全民事行為能力;

3、本遺囑中的所有內(nèi)容均為立遺囑人的真實意思表示，未受到脅迫、欺騙;

4、本遺囑所處分的財產(chǎn)為立遺囑人的部分財產(chǎn)，是立遺囑人合法取得的、有處分權的個人財產(chǎn);

5、在本遺囑訂立前，立遺囑人沒有應本遺囑涉及的財產(chǎn)與他人簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。

二、本遺囑所涉遺產(chǎn)

1、立遺囑人____自愿將上述房屋中，自我丈夫處所繼承的份額指定由______、_______人共同繼承。

2、立遺囑人_____自愿在上述房屋中，除去自本人丈夫處所繼承部分，屬于本人的份額，指定由_______單獨一人繼承。

3、其他：

本遺囑一式__份，由立遺囑人______、_______、_______各執(zhí)一份。

上述房屋按本遺囑所列明的方式進行處理，其他任何人不得有爭議。

立遺囑人： (簽字)

見 證 人： (簽字)

時 間： 年 月 日

二、遺囑共有以下幾個特征：

1、遺囑是單方法律行為

即遺囑是基于遺囑人單方面的意思表示即可發(fā)生預期法律后果的法律行為。

2、遺囑人必須具備完全民事行為能力

限制行為能力人和無民事行為能力人不具有遺囑能力，不能設立遺囑。

3、設立遺囑不能進行代理

遺囑的內(nèi)容必須是遺囑人的真實意思表示，應由遺囑人本人親自作出，不能由他人代理。如是代書遺囑，也必須由本人在遺囑上簽名。

4、緊急情況下，才能采用口頭形式

而且要求有兩個以上的見證人在場見證，危急情況解除后， 遺囑人能夠以書面形式或錄音形式立遺囑的，所立口頭遺囑因此失效。

5、遺囑是遺囑人死亡時才發(fā)生法律效力的行為

因為遺囑是遺囑人生前以遺囑方式對其死亡后的財產(chǎn)歸屬問題所作的處分，死亡前還可以加以變更、撤銷，所以，遺囑必須以遺囑人的死亡作為生效的條件。

如果公民出現(xiàn)了死亡或者其他意外等情況后，其財產(chǎn)也是可以由家屬以及子女進行繼承的，那么在分割遺產(chǎn)時會按照平均分割的原則去進行的，如果死者在生前已經(jīng)訂立了遺囑時，也是需要按照遺囑的規(guī)定來分割的，如果在繼承時當事人出現(xiàn)了***可通過訴訟方式解決。