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土地租賃合同法律規(guī)定有哪些?

2024-11-01 08:01:57 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

一、土地租賃民法典律規(guī)定有哪些?

土地租賃民法典律規(guī)定有《土地管理法》、《民法典》、《民法》、《稅法》等。國(guó)有土地租賃是指國(guó)家將國(guó)有土地出租給使用者使用,由土地使用者與縣級(jí)以上人民***土地行政主管部門簽訂一定年期的土地租賃合同,并支付租金的行為。

二、什么情況下可以解除土地租賃合同?

解除土地租賃合同的話一般是以下三種情況:首先在合同履行過(guò)程中,一方或雙方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因發(fā)生,經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)議,在不違背法律及社會(huì)公共利益的前提下,協(xié)議解除原土地使用權(quán)租賃合同。

當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約,使合同履行成為不可能,在合同生效后,雙方當(dāng)事人中的一方無(wú)故擅自違約,使得繼續(xù)履行原租賃合同成為不必要,并已經(jīng)給無(wú)過(guò)錯(cuò)方造成了嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失、且這種損失已無(wú)法彌補(bǔ)的,無(wú)過(guò)錯(cuò)方有權(quán)解除。

在土地使用權(quán)租賃合同成立后,不是由于雙方當(dāng)事人的原因發(fā)生了情事變更,致使合同的基礎(chǔ)喪失或動(dòng)搖,如果繼續(xù)維持合同的原有效力,則顯失公平,依照情事變更原則,受損害一方當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院解除合同。情事變更原則是解除土地使用權(quán)租賃合同的一個(gè)法定原因。

本文標(biāo)簽: 土地租賃協(xié)議書

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