在中國人的傳統(tǒng)觀念里面一般都是由男方買房的，因此現(xiàn)在也有很多男性在結(jié)婚之前就已經(jīng)購買了房產(chǎn)。那實(shí)踐中，男方婚前買房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?這是很多離婚夫妻在財(cái)產(chǎn)分割的時候產(chǎn)生的問題，下文中小編整理了相關(guān)資料，馬上就來為你做詳細(xì)解答。

一、男方婚前買房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

1、男方婚前買房，登記在自己名下的，屬于個人財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、男方婚前買房，登記在夫妻雙方名下的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3、男方婚前買房，婚后用共同財(cái)產(chǎn)還貸的，還貸部分支出及相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值收益，是共同財(cái)產(chǎn)，離婚時，女方有權(quán)要求給予一半數(shù)額的補(bǔ)償。

二、婚前購房婚后離婚財(cái)產(chǎn)如何分

婚前男方按揭買房并**了財(cái)產(chǎn)公證，婚后**房產(chǎn)證寫兩人名，離婚怎么分?

根據(jù)《婚姻法司法解釋(三)》第十條規(guī)定，一方在婚前已經(jīng)通過銀行貸款的方式向房地產(chǎn)公司支付了全部購房款，即在婚前取得了購房合同確認(rèn)給購房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)的物權(quán)只是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化，那么離婚分割財(cái)產(chǎn)時將按揭房屋認(rèn)定為一方的個人財(cái)產(chǎn)相對比較公平。對按揭房屋在婚后的增值，應(yīng)考慮配偶一方參與還貸的實(shí)際情況，對其作出公平合理的補(bǔ)償。 在將按揭房屋認(rèn)定為一方所有的基礎(chǔ)上，未還債務(wù)也應(yīng)由其繼續(xù)承擔(dān)，這樣處理不僅易于操作，也符合合同相對性原理。對于婚后參與還貸的一方來說，婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時根據(jù)婚姻法第三十九條靠前款規(guī)定的照顧子女和女方權(quán)益的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

三、婚內(nèi)出軌財(cái)產(chǎn)怎么分

根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，一方出軌，離婚財(cái)產(chǎn)的分割應(yīng)遵循的原則包括以下幾點(diǎn)：

1、雙方協(xié)商決定。依《民法典》靠前千零八十七條靠前款的規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)商處理，也就是說，離婚時夫妻對財(cái)產(chǎn)的分割，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的原則下進(jìn)行，不能由一方?jīng)Q定。

2、男女平等。依《民法典》靠前千零四十一條靠前款規(guī)定的男女平等原則，不能歧視婦女，不能認(rèn)為婦女掙的少，就應(yīng)少分，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時，應(yīng)尊重婦女的權(quán)利，保護(hù)婦女權(quán)利。

3、照顧子女和女方權(quán)益。依《民法典》靠前千零八十七條靠前款的規(guī)定，協(xié)商不成時，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，以照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

4、給予補(bǔ)償?shù)脑瓌t。依《民法典》靠前千零八十八條的規(guī)定，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多的義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。即依法分割夫妻財(cái)產(chǎn)時，付出較多義務(wù)的一方，可向另一方要求補(bǔ)償，補(bǔ)償是從分割后的財(cái)產(chǎn)中支付，分割的財(cái)產(chǎn)不足支付的，從其個人財(cái)產(chǎn)中補(bǔ)足。

5、照顧無過錯方的原則。《民法典》靠前千零九十一條規(guī)定，有下列情形之一，導(dǎo)致離婚的，無過錯方有權(quán)請求損害賠償：重婚的;有配偶者與他人同居的;實(shí)施家庭暴力的;虐待、遺棄家庭成員的。

根據(jù)上述規(guī)定，我國《民法典》規(guī)定離婚損害賠償制度，因?yàn)橐环街鼗榛蛘哂信渑颊吲c他人同居而導(dǎo)致離婚的，無過錯方可以請求離婚損害賠償。

一方在結(jié)婚之前就已經(jīng)購買的房產(chǎn)，往往都是按照個人婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理的，也就是說日后夫妻離婚是不可以對該房產(chǎn)進(jìn)行分割。但現(xiàn)實(shí)中婚前購買的房產(chǎn)情況也是比較多的，因此就要結(jié)合實(shí)際情況作出處理，這樣才能更好的保護(hù)自身利益。