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工程合同居間人沒有約定報(bào)酬或約定不明時,怎樣確定居間人的報(bào)酬?

2024-11-01 07:47:53 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

一、居間合同人沒有沒有約定報(bào)酬或約定不明確的,應(yīng)該怎樣確定居間人的報(bào)酬?

《中華人民共和國合同法》

第四百二十六條 居間人促成合同成立的,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對居間人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的,由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。

居間人促成合同成立的,居間活動的費(fèi)用,由居間人負(fù)擔(dān)。

第四百二十七條 居間人未促成合同成立的,不得要求支付報(bào)酬,但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費(fèi)用。

二、什么叫居間合同?

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第424條的規(guī)定:“居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同?!币虼?,所謂居間,是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的一種制度。居間人是為委托人與第三人進(jìn)行民事法律行為報(bào)告信息機(jī)會或提供媒介聯(lián)系的中間人。

但需要注意的是委托人是否與第三人訂立合同,與居間人無關(guān),居間人不是委托人與第三人之間的合同的當(dāng)事人。且居間人對委托人與第三人之間的合同沒有介入權(quán),居間人只負(fù)責(zé)向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者為委托人與第三人訂約居中斡旋,傳達(dá)雙方意思,起牽線搭橋的作用,對合同沒有實(shí)質(zhì)的介入權(quán)。

本文標(biāo)簽: 居間協(xié)議書

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