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房租租賃合同印花稅怎么繳納

2024-11-14 23:44:29 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

一、房租租賃合同印花稅怎么繳納

印花稅是對經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標(biāo)志而得名。

根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》,對個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅。

單位、個(gè)人與個(gè)人訂立的租房合同,凡用于生活居住的,暫免貼花;用于生產(chǎn)經(jīng)營或既有生活居住也有生產(chǎn)經(jīng)營的,都應(yīng)按規(guī)定貼花。

因此,企業(yè)與個(gè)人簽訂的租房合同,如用于住宿用途的,立合同的雙方都暫免征收印花稅。

根據(jù)《印花稅暫行條例施行細(xì)則》第十七條規(guī)定,同一憑證,因載有兩個(gè)或者兩個(gè)以上經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)而適用不同稅目稅率,如分別記載金額的,應(yīng)分別計(jì)算應(yīng)納稅額,相加后按合計(jì)稅額貼花。如未分別記載金額的,按稅率高的計(jì)稅貼花。另根據(jù)《印花稅暫行條例施行細(xì)則》第十條規(guī)定,印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅。而在稅目稅率表中,沒有列舉物業(yè)費(fèi)相關(guān)的服務(wù)項(xiàng)目,因而物業(yè)費(fèi)不屬于印花稅征稅范圍。據(jù)此,上述企業(yè)所簽合同在分別列示兩種經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)的基礎(chǔ)上,應(yīng)分別計(jì)算,只對房屋租金部分,按財(cái)產(chǎn)租賃合同記載的租賃金額千分之一貼花。

二、房屋租賃協(xié)議印花稅怎么交

按照稅法相關(guān)規(guī)定,房屋租賃合同應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計(jì)算印花稅。

(1)購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。

(2)租賃合同如果只規(guī)定了月(或年、或日)租金標(biāo)準(zhǔn)而無租賃期限的,可在簽訂合同時(shí)先按定額5元貼花,以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅,補(bǔ)貼印花。

(3)如果稅金在五百塊以上,或者要反復(fù)貼花的,去填納稅申報(bào)表。

(4)兩個(gè)立合同的人都要計(jì)算繳納并粘帖印花稅。

對于房屋租賃合同,根據(jù)租賃的標(biāo)的,可以分為個(gè)人租賃和單元租賃。只有部分房屋租賃合同免征印花稅,當(dāng)然,征收金額在法律上也有明確規(guī)定。

本文標(biāo)簽: 房租租賃合同

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