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新婚姻法全文 房產的規(guī)定是怎么樣的?

2024-11-01 07:05:54 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉載或整理

隨著《民法典》的頒布,《婚姻法》將被廢止。

《民法典》關于房產的具體規(guī)定

婚前或者婚姻關系存續(xù)期間,當事人約定將一方所有的房產贈與另一方,贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續(xù)履行的,人民法院可以按照規(guī)定處理。

婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應由產權登記一方對另一方進行補償。

一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意購買、支付合理對價并**產權登記手續(xù),另一方主張追回該房屋的,人民法院不予支持。

夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失,離婚時另一方請求賠償損失的,人民法院應予支持。

婚姻關系存續(xù)期間,雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋,產權登記在一方父母名下,離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的,人民法院不予支持。購買該房屋時的出資,可以作為債權處理。

《民法典》全文房產的規(guī)定,如果房子是雙方結婚之后購得的房子,那么可以先雙方進行協(xié)商,協(xié)商成功,按照協(xié)商約定的實施行為,如果協(xié)商不成一般就是均等分割,可以將房子判給一方,一方給予另一方等額的補償。

本文標簽: 新婚姻法關于房產

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