經(jīng)濟適用房是***批準(zhǔn)建設(shè)的，為了解決低收入人群住房問題的政策性住房，相對于社會上的普通經(jīng)濟適用房，部隊也有經(jīng)濟適用房用以解決部隊軍人的住房問題。那么，部隊經(jīng)濟適用房可以買賣嗎?小編將會解讀相關(guān)政策，為您答疑解惑。

一、經(jīng)濟適用房定義

經(jīng)濟適用住房，常簡稱為經(jīng)適房，等同于國宅;指由中國***出資扶持的具有經(jīng)濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經(jīng)濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。所謂適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。

二、部隊經(jīng)濟適用房買賣相關(guān)政策

根據(jù)《軍隊適用住房建設(shè)管理辦法》，此類房產(chǎn)出售是有比較多的限制條件的，以下為部分政策可供參考：

第七章 住房出售

第二十五條利用**土地建設(shè)的經(jīng)濟適用住房，一般不得向地方單位、個人出售，屬于城市規(guī)劃要求建設(shè)的商業(yè)網(wǎng)點用房可向地方單位、個人出售，并按照有關(guān)規(guī)定**土地出讓手續(xù)。征地建設(shè)的，向地方單位、個人出售房屋數(shù)量不得超過總建筑面積的30%。

有向地方單位、個人出售房屋計劃的建設(shè)項目，可以通過招標(biāo)委托地方房地產(chǎn)公司承建和出售。

第二十六條 軍隊經(jīng)濟適用住房出售對象：

(一)依據(jù)有關(guān)規(guī)定可以購買經(jīng)濟適用住房的軍隊離休、退休干部;

(二)配偶在當(dāng)?shù)赜谐擎?zhèn)戶口或者為軍人，本人接近服役最高年限或者公寓房保障不了的在職軍官、文職干部和高級士官;

(三)配偶在當(dāng)?shù)赜谐擎?zhèn)戶口或者為軍人，本人工齡滿15年的軍隊正式職工;

(四)居住在公寓區(qū)，經(jīng)核實確無其他住房的非在職人員。

第二十七條向軍隊單位、個人出售的住房，一律實行綜合***。綜合***由軍區(qū)級單位后勤(聯(lián)勤)部審定，報總后勤部備案。征地建設(shè)的，按照征地和拆遷補償費、勘察設(shè)計和前期工程費、建筑安裝工程費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費和管理費(不超過總***額的3%)、貸款利息、稅金等七項因素確定;利用**土地建設(shè)的，比照所在城市同地段經(jīng)濟適用住房售價確定，可以不計5%的開發(fā)利潤。

第二十八條向地方單位、個人出售的房屋，原則上實行市場價，其價格比照當(dāng)?shù)?、?dāng)年同類型房屋售價確定。出售給居住在公寓區(qū)地方人員的住房，經(jīng)軍區(qū)級單位批準(zhǔn)，可以按照綜合***計價。

第二十九條經(jīng)濟適用住房出售均按建筑面積計價，建筑面積的計算辦法按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。向軍隊人員出售的住房，計價面積包括：戶內(nèi)面積、陽臺和分?jǐn)偟臉翘蓍g面積;向地方單位、個人出售的房屋，計價面積依據(jù)地方人民***的有關(guān)規(guī)定確定。

第三十條利用**土地建設(shè)的經(jīng)濟適用住房，其售價與實際造價的差額，以及向地方單位、個人出售房屋的收益，應(yīng)當(dāng)用于抵扣軍隊購房人員已記入帳戶的住房補貼，剩余部分按現(xiàn)有住房出售收入有關(guān)規(guī)定**。住房補貼的抵扣，由建設(shè)單位或者購房人所在單位后勤機關(guān)統(tǒng)一核算，經(jīng)軍區(qū)級單位房改辦公室會同住房資金管理部門審核后實施。

第三十一條軍隊單位利用**土地與地方合作建房所分得的住房，應(yīng)當(dāng)按照本辦法進行出售。售房收入抵扣購房人員住房補貼后剩余部分，按現(xiàn)有住房出售收入的有關(guān)規(guī)定**。

第三十二條 軍隊人員購買經(jīng)濟適用住房，由個人提出申請，所在單位進行資格審查，確定購房順序。購買經(jīng)濟適用住房后的人員，應(yīng)當(dāng)及時退出現(xiàn)住用的軍產(chǎn)住房。

第三十三條 軍隊經(jīng)濟適用住房出售，必須使用套印國家財政部和中國人民***票據(jù)監(jiān)制章的軍隊統(tǒng)一的收費票據(jù)。

第三十四條購買軍隊經(jīng)濟適用住房的，付清購房款后擁有全部產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)手續(xù)的**，按照建設(shè)部、總后勤部的有關(guān)規(guī)定，由售房單位集中到地方房地產(chǎn)管理部門**。所購住房需要上市交易的，實行準(zhǔn)人制度，在補交土地使用權(quán)出讓金或者所含土地收益，及按照國家和地方人民***規(guī)定交納有關(guān)稅費后，其余收入歸個人所有。

部隊經(jīng)濟適用房的用途與社會上普通經(jīng)濟適用房的作用是相同的，都是為了解決特定群體的住房問題，只是不對經(jīng)濟適用房所面對的是軍人群體。部隊經(jīng)濟適用房可以買賣嗎?經(jīng)過小編的回答您應(yīng)該知道部隊經(jīng)濟適用房是可以買賣的，但買賣此類經(jīng)濟適用房也有一定的限制，在政策中已經(jīng)解釋的很明確，您在買賣此類房屋時，請一定遵循政策規(guī)定，合理轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)。更多相關(guān)知識您可以咨詢律師。