一、不安抗辯權(quán)適用于哪些條件

1、雙方當(dāng)事人因同一雙務(wù)合同而互負(fù)債務(wù)。

不安抗辯權(quán)為雙務(wù)合同的效力表現(xiàn)，其成立須雙方當(dāng)事人因同一雙務(wù)合同而互負(fù)債務(wù)，并且該兩項債務(wù)存在對價關(guān)系。

2、后給付義務(wù)人的履行能力明顯降低，有不能為對待給付的現(xiàn)實危險。

不安抗辯權(quán)制度保護(hù)先給付義務(wù)人是有條件的，只有在后給付義務(wù)人有不能為對待給付的現(xiàn)實危險、害及先給付義務(wù)人的債權(quán)實現(xiàn)時，才能行使不安抗辯權(quán)。

所謂后給付義務(wù)人的履行能力明顯降低，有不能為對待給付的現(xiàn)實危險，包括:其經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化;轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù);謊稱有履行能力的欺詐行為;其他喪失或者可能喪失履行能力的情況。

履行能力明顯降低，有不能為對待給付的現(xiàn)實危險，須發(fā)生在合同成立以后。如果在訂立合同時即已經(jīng)存在，先給付義務(wù)人若明知此情而仍然締約，法律則無必要對其進(jìn)行特別保護(hù);若不知此情，則可以通過合同無效等制度解決。

3、有先后的履行順序，享有不安抗辯權(quán)之人為先履行義務(wù)的當(dāng)事人。

4、先履行義務(wù)人必須有充足的證據(jù)證明相對人無能力履行債務(wù)。

5、先履行一方的債務(wù)已經(jīng)屆滿清償期。

6、后履行義務(wù)未提供擔(dān)保。

二、如何行使不安抗辯權(quán)

行使不安抗辯權(quán)的當(dāng)事人須有確切的事實依據(jù)。首先，先履行義務(wù)方行使不安抗辯權(quán)的條件之一是對方有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的情形。其次，為了防止不安抗辯權(quán)的濫用，當(dāng)事人行使不安抗辯權(quán)時，需有確切證據(jù)證明對方“有不能為對待給付之虞”。也即，當(dāng)事人在行使不安抗辯時須有確切的事實依據(jù)。

行使不安抗辯權(quán)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時履行通知義務(wù)。若先履行一方不予通知，將使后履行的一方喪失通過提供擔(dān)?；蛳荒苈男姓系K而排除不安抗辯權(quán)繼續(xù)存在的機(jī)會，產(chǎn)生了新的利益失衡，有違誠實信用和公平原則的要求。

因此，履行通知義務(wù)成了行使不安抗辯權(quán)的必經(jīng)程序之一，直接影響不安抗辯權(quán)是否成立。

在合同簽訂后，不免出現(xiàn)合同一方喪失或者可能喪失履約能力的情形，進(jìn)而會使合同先履行一方存在著較大的履約風(fēng)險。民法典賦予合同先履行一方不安抗辯權(quán)，用以防范上述履約風(fēng)險，從而維護(hù)其自身合法權(quán)益。