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滁州二套房貸款利率是多少

2024-11-01 06:54:07 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

一、滁州二套房貸款利率是多少

目前央行基準(zhǔn)利率還未變動(dòng),首套房貸款利率出現(xiàn)不同程度的上浮,房貸利率上浮范圍在15%-40%。在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市,居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,原則上最低首付款比例為25%,各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn);對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房,最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。對(duì)于實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市,二套房首付比例按原規(guī)定執(zhí)行。

買第二套房貸款首付比例降至40%對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房,最低首付款比例調(diào)整為不低于40%

調(diào)整前:二套房首付比例為60%北上廣深70%

①此前二套房首付比例為60%,北上廣深二套房首付比例為70%。

②此前住房公積金貸款政策:首套普通自住房貸款90平方米以下的,最低首付款比例為20%;90平方米以上的,最低首付款比例為30%。

二、二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

依據(jù)最新央行房貸新政規(guī)定了首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):

(一)借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房,如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng),下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;

(二)借款人已利用貸款購(gòu)買過(guò)一套(及以上)住房,又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的;

(三)貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;

(四)對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的,貸款人按“第三條”執(zhí)行差別化住房信貸政策。

新出臺(tái)的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位,既認(rèn)房又認(rèn)貸,且異地人士購(gòu)房貸款還需提供1年以上擬購(gòu)房地的納稅證明二套房或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,否則均按照二套房貸計(jì)算。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部4日晚間在其網(wǎng)站上公布《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》,通知指,各地商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù),應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭成員名下,包括借款人、配偶及未成年子女,實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。

二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位的。在新的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)后,許多夫妻試圖通過(guò)假離婚的方式規(guī)避二套房認(rèn)定政策。但該行為的風(fēng)險(xiǎn)極大,有可能造成無(wú)法挽回的財(cái)產(chǎn)損失,離婚后也可能面臨無(wú)法復(fù)婚的風(fēng)險(xiǎn)。

本文標(biāo)簽: 二套房貸款利率

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