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民法典關于定金的規(guī)定是什么?

2024-11-01 06:47:39 來源:互聯(lián)網轉載或整理

一、民法典關于定金的規(guī)定是什么?

根據我國《民法典》的相關規(guī)定,定金的數額由當事人約定,但最高不能超過主合同金額的百分之二十。

《中華人民共和國民法典》

第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的,視為變更約定的定金數額。

二、定金罰則有哪些內容

1、債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。

2、給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,無權請求返還定金;

3、收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,應當雙倍返還定金。

4、當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

5、定金不足以彌補一方違約造成的損失的,對方可以請求賠償超過定金數額的損失。

三、訂金與定金的區(qū)別

1、交付定金的協(xié)議是從合同,依約定應交付定金而未交付的,不構成對主合同的違反;而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分,依約定應交付訂金而未交付的,即構成對主合同的違反。

2、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時,不發(fā)生喪失或者雙倍返還預付款的后果,訂金僅可作損害賠償金。

3、定金的數額在法律規(guī)定上有一定限制。

4、定金具有擔保性質,而訂金只是單方行為,不具有擔保性質。

按照民法典的規(guī)定,購房定金是不能超過購房款的百分之二十,超過的部分就是無效的;如果實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的,視為變更約定的定金數額。債務人如果按照約定履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。

在我國的民事法律關系的類型中,定金的繳納是一項重要的內容,此時我們應當在日常的生活當中注意自己所簽訂的合同的定金的規(guī)定,保護自己的權益。

本文標簽: 定金條款

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