總的來說，建筑面積等于套內(nèi)建筑面積加上公攤面積，它指的是一個投影面積，包括建筑物的外墻之內(nèi)的所有投影面積。對于購房者來說，建筑面積也就是購房面積，這些面積既包括室內(nèi)住的地方，也包括公攤的走廊電梯等。

套內(nèi)建筑面積就是自己房子的實際面積，這部分面積也分為兩個部分，一個是蓋房子使用的面積，比如墻體占用的面積和陽臺的面積，另一部分就是實際能使用的面積，也叫作地毯面積，指的就是能夠鋪地毯的面積，也就是實際可以使用的面積。其中墻體所占的面積是分?jǐn)偟?，因為在大多?shù)建筑里，一層會有不止一個用戶，那么相鄰的房子就會使用共同的墻，這部分的面積是分?jǐn)偟摹?/p>

公攤面積涉及到一個系數(shù)叫做公攤系數(shù)，公攤系數(shù)的計算方式是整棟樓的公攤面積除以整棟建筑的建筑面積，每個用戶所要承擔(dān)的公攤面積就是購買的建筑面積呈上公攤系數(shù)。

涉及到建筑面積就要涉及到費(fèi)用的情況，在買房的時候，包括購房的費(fèi)用，以及以后生活中要支付的物業(yè)費(fèi)等都是按照建筑面積計算的。而房屋的套內(nèi)面積就會跟房屋的價值有直接關(guān)系了，如果一個房子的可利用面積比較大，那么該房屋的價值也就比較高。在現(xiàn)在的情況下，普通的住宅樓的層數(shù)都比較多，最高的可以達(dá)到三十多層，按照國家要求，房屋建筑的層數(shù)超過六層就需要安裝電梯，所以相比之前的老房子所占的公攤面積都比較大。之前的房屋大多數(shù)都是在六層及以下，沒有電梯井，只有一個樓梯，所以公攤面積必然會小很多。但是這部分的公攤面積也是為了居民的生活便利。