管理費是建筑工程成本的一部分，企業(yè)在投標時，需要向招標人進行報價。建筑工程企業(yè)管理費費率就是計算建筑工程成本的依據(jù)。那么建筑工程企業(yè)管理費費率怎么計算呢?將在下文就針對這個問題進行相關(guān)解答。

一、建筑工程企業(yè)管理費費率怎么計算

1、根據(jù)典型工程發(fā)承包價的分析資料綜合確定規(guī)費計算中所需數(shù)據(jù)：

（1）每萬元發(fā)承包價中人工費含量和機械費含量;

（2）人工費占直接費的比例;

（3）每萬元發(fā)承包價中所含規(guī)費繳納標準的各項基數(shù)。

2、管理費內(nèi)容增加材料檢驗實驗費、擔保費用等，相應(yīng)調(diào)增管理費用，按2.8元/綜合工日增加，進入綜合單價。

3、管理費計算公式為：[人工費指導(dǎo)價—定額工日單價]×綜合工日數(shù)×6%，進入綜合單價。

4、管理費費率的計算公式：

（1）住宅：檐高25m以下，直接費5.55%;25m以上直接費為6.05%

（2）公共建筑：檐高25m以下，直接費為5.65%;檐高45m以下，直接費為6.74%;檐高45m以上，直接費為7.24%

二、企業(yè)管理費：

(一)概念

企業(yè)管理費是指施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營活動所發(fā)生的管理費用。

(二)內(nèi)容

(1)企業(yè)管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費等。

(2)企業(yè)辦公費。指企業(yè)辦公用文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報、會議、水、電、燃煤(氣)等費用。

(3)差旅交通費。指企業(yè)管理人員周公出差旅費、探親路費、勞動力招募費、離退休職工一次性路費及交通工具油料費、燃料費、牌照費和養(yǎng)路費等。

(4)固定資產(chǎn)使用費。指企業(yè)管理用的、屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等折舊費和維修費等。

(5)工具用具使用費。指企業(yè)管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、用具、家具、交通工具等的攤銷費及維修費。

(6)工會經(jīng)費。指企業(yè)按職工工資總額2%計提的工會經(jīng)費。

(7)職工教育經(jīng)費曠指企業(yè)為職工學習先進技術(shù)和提高文化水平拿按職工工資總額的1.5%計提的學習、培訓(xùn)費用。

(8)勞動保險費乃指企業(yè)支付離退休職工的退休金。(包或提取的離退休職工勞保統(tǒng)籌基金)、價格補貼、醫(yī)藥費、易地安家補助費、職工退職金、6個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費及按規(guī)定支付給離休干部的各項經(jīng)費。

(9)職工養(yǎng)老保險費及待業(yè)保險費。指職工退休養(yǎng)老金的積累及按規(guī)定標準計提的職工待業(yè)保險費。

(10)保險費。指企業(yè)管朋車輛保險及企業(yè)其他財產(chǎn)保險的費冊。

(11)稅金。指企業(yè)按規(guī)定交納的房產(chǎn)稅飛車船使用稅、土地使用稅、印花稅及土地使用費等。

(12)其他費用。包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、業(yè)務(wù)招待費、瓣污費啼。綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。

綜上所述，管理費是承包商為了維持企業(yè)正常運轉(zhuǎn)發(fā)生的費用，根據(jù)建筑工程企業(yè)管理費費率，可以計算建筑工程成本，有利于在投標中進行報價。建筑工程企業(yè)管理費費率是根據(jù)典型工程的數(shù)據(jù)分析制定的，例如檐高25m以下的住宅，直接費5.55%。