管理費(fèi)是建筑工程成本的一部分，企業(yè)在投標(biāo)時(shí)，需要向招標(biāo)人進(jìn)行報(bào)價(jià)。建筑工程企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率就是計(jì)算建筑工程成本的依據(jù)。那么建筑工程企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率怎么計(jì)算呢?將在下文就針對(duì)這個(gè)問題進(jìn)行相關(guān)解答。

一、建筑工程企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率怎么計(jì)算

1、根據(jù)典型工程發(fā)承包價(jià)的分析資料綜合確定規(guī)費(fèi)計(jì)算中所需數(shù)據(jù)：

（1）每萬元發(fā)承包價(jià)中人工費(fèi)含量和機(jī)械費(fèi)含量;

（2）人工費(fèi)占直接費(fèi)的比例;

（3）每萬元發(fā)承包價(jià)中所含規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)基數(shù)。

2、管理費(fèi)內(nèi)容增加材料檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)用等，相應(yīng)調(diào)增管理費(fèi)用，按2.8元/綜合工日增加，進(jìn)入綜合單價(jià)。

3、管理費(fèi)計(jì)算公式為：[人工費(fèi)指導(dǎo)價(jià)—定額工日單價(jià)]×綜合工日數(shù)×6%，進(jìn)入綜合單價(jià)。

4、管理費(fèi)費(fèi)率的計(jì)算公式：

（1）住宅：檐高25m以下，直接費(fèi)5.55%;25m以上直接費(fèi)為6.05%

（2）公共建筑：檐高25m以下，直接費(fèi)為5.65%;檐高45m以下，直接費(fèi)為6.74%;檐高45m以上，直接費(fèi)為7.24%

二、企業(yè)管理費(fèi)：

(一)概念

企業(yè)管理費(fèi)是指施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的管理費(fèi)用。

(二)內(nèi)容

(1)企業(yè)管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)等。

(2)企業(yè)辦公費(fèi)。指企業(yè)辦公用文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報(bào)、會(huì)議、水、電、燃煤(氣)等費(fèi)用。

(3)差旅交通費(fèi)。指企業(yè)管理人員周公出差旅費(fèi)、探親路費(fèi)、勞動(dòng)力招募費(fèi)、離退休職工一次性路費(fèi)及交通工具油料費(fèi)、燃料費(fèi)、牌照費(fèi)和養(yǎng)路費(fèi)等。

(4)固定資產(chǎn)使用費(fèi)。指企業(yè)管理用的、屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等折舊費(fèi)和維修費(fèi)等。

(5)工具用具使用費(fèi)。指企業(yè)管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、用具、家具、交通工具等的攤銷費(fèi)及維修費(fèi)。

(6)工會(huì)經(jīng)費(fèi)。指企業(yè)按職工工資總額2%計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi)。

(7)職工教育經(jīng)費(fèi)曠指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平拿按職工工資總額的1.5%計(jì)提的學(xué)習(xí)、培訓(xùn)費(fèi)用。

(8)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)乃指企業(yè)支付離退休職工的退休金。(包或提取的離退休職工勞保統(tǒng)籌基金)、價(jià)格補(bǔ)貼、醫(yī)藥費(fèi)、易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、6個(gè)月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)及按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。

(9)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)及待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。指職工退休養(yǎng)老金的積累及按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。

(10)保險(xiǎn)費(fèi)。指企業(yè)管朋車輛保險(xiǎn)及企業(yè)其他財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的費(fèi)冊。

(11)稅金。指企業(yè)按規(guī)定交納的房產(chǎn)稅飛車船使用稅、土地使用稅、印花稅及土地使用費(fèi)等。

(12)其他費(fèi)用。包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、瓣污費(fèi)啼。綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。

綜上所述，管理費(fèi)是承包商為了維持企業(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用，根據(jù)建筑工程企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率，可以計(jì)算建筑工程成本，有利于在投標(biāo)中進(jìn)行報(bào)價(jià)。建筑工程企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率是根據(jù)典型工程的數(shù)據(jù)分析制定的，例如檐高25m以下的住宅，直接費(fèi)5.55%。